Izračun iznosa plaćanja za refinanciranje kredita zahtijeva unos nekoliko varijabli u kalkulator refinanciranja kredita ili korištenje standardne formule. Kalkulatori refinanciranja kredita lako su dostupni na internetu i većina ih je besplatna. U najmanju ruku, potrebne varijable uključuju trenutni iznos kredita, novu kamatnu stopu i broj otplata po refinanciranom zajmu.
Da biste započeli s određivanjem plaćanja refinanciranja na mreži, upotrijebite tražilicu kako biste pronašli pojam kalkulator refinanciranja kredita. Mnogi kalkulatori traže osobne podatke ili registraciju prije upotrebe, no uobičajeno je pronaći besplatne kalkulatore koji ne zahtijevaju registraciju. Registracija za korištenje često dovodi do traženja e-pošte, stoga mnogi zajmoprimci preferiraju web-mjesta koja ne zahtijevaju registraciju.
Većina kalkulatora će odrediti ne samo iznos plaćanja refinanciranja, već će pružiti i druge informacije, uključujući broj mjeseci potrebnih za nadoknadu troškova refinanciranja. U svakom slučaju, prva varijabla koju zajmoprimac mora znati je trenutni iznos zajma, odnosno izvorni iznos zajma umanjen za ukupan iznos izvršenih plaćanja glavnice. Ove informacije trebale bi biti na rasporedu otplate s izvornim dokumentima zajma, ali su obično dostupne i u uredima trenutačnog nositelja zajma.
Da bi izračunao isplatu refinanciranja, dužnik će zatim morati znati kamatnu stopu koja se nudi na novi zajam. Kalkulator će također zahtijevati ukupan broj mjeseci ili godina koje će refinancirani zajam pokriti. Konačno, ako se troškovi zatvaranja uključuju u iznos zajma, i ta će brojka biti potrebna.
Ove varijable mogu donijeti jednostavno plaćanje refinanciranja, ali stvarno plaćanje može uključivati dodatne troškove. U većini kredita od banke ili hipotekarne tvrtke, plaćanje će također uključivati godišnji trošak poreza i osiguranja prema broju plaćanja godišnje. U nekim slučajevima, kapital u kući prije refinanciranja može premašiti 20 posto. Ako je tako, a omjer zajma i vrijednosti je manji od 80 posto za novi zajam, plaćanje refinanciranja obično neće morati uključivati privatno hipotekarno osiguranje, koje je obično potrebno za svaki zajam veći od 80 posto vrijednosti kuće.
Moguće je da pojedinac izračuna refinanciranje bez online kalkulatora. Ova formula zahtijeva jednu dodatnu varijablu, a to je kamatna stopa po razdoblju plaćanja. Ako zajam zahtijeva 12 godišnjih plaćanja, zajmoprimac će morati podijeliti kamatnu stopu s 12. Da biste izračunali isplatu refinanciranja, pomnožite kamatnu stopu po razdoblju s brojem jednakim jedan plus kamatnu stopu po razdoblju podignutom na potenciju jednaku ukupan broj uplata. Zatim podijelite tu brojku s jedan minus kamatnu stopu po razdoblju podignutom na potenciju jednaku ukupnom broju plaćanja. Zatim pomnožite dobiveni iznos s iznosom glavnice refinanciranog zajma.