Povijest gubitaka je dokumentirana povijest šteta ili gubitaka povezanih s danom imovinom. Iako se koristi u nekoliko različitih aplikacija, izraz se najčešće povezuje s gubitkom vrijednosti komercijalnih i stambenih nekretnina. U mnogim slučajevima osiguravajuće društvo će pripremiti ono što je poznato kao izvješće o povijesti gubitaka koje detaljno opisuje sve događaje koji su na bilo koji način prouzročili značajnu štetu na imovini. Povijesti ovog tipa neprocjenjive su za potencijalne kupce, jer sadržaj izvješća olakšava određivanje jesu li kupoprodajna cijena i stupanj rizika povezan s određenom nekretninom prihvatljivi.
Ovaj gubitak povijesti može imati veze s gotovo bilo kojim događajem koji je prouzročio neku vrstu imovinske štete. Na primjer, izvješće o povijesti gubitka osiguranja uključivat će informacije o vandalizmu na imovini koji je rezultirao ozbiljnom štetom na zgradama na imanju. To bi uključivalo vandalizam koji ima značajan učinak na učinkovitost električnih instalacija, vodovoda ili klimatizacijskih sustava. Sva oštećenja na samoj konstrukciji, kao što je temelj zgrade, također će biti uključena.
Uz detaljne informacije o razmjeru štete, izvješće o povijesti gubitaka će sadržavati i podatke o tome što je poduzeto da se šteta popravi. Ove informacije su također korisne jer budućim kupcima daju priliku da utvrde jesu li ti popravci bili dovoljni za nadoknadu štete. U slučaju oštećenog vodovodnog sustava, budući kupac će htjeti znati jesu li popravci napravljeni kvalitetnim komponentama, odnosno vodovodnim uređajima koji su bili slabije kvalitete od onih koji su uništeni.
Štete bilo koje vrste uključene su u izvješće o povijesti gubitaka. Uz vandalizam, rutinski se uključuje i svaka šteta nastala zbog provala, požara, šteta uzrokovanih prirodnim događajima kao što su poplave, munje, uragani ili potresi, pa čak i šteta uzrokovana krovom koji prokišnjava. Pojedinosti kao što su vremensko razdoblje u kojem je došlo do gubitka, troškovi uključeni u popravke i detalji o tome kako su popravci izvršeni često su uobičajeni elementi u tijelu izvješća.
Opsežna povijest gubitaka ne ukazuje samo na potencijalne probleme s danom imovinom. U nekim slučajevima, informacije sadržane u izvješću zapravo mogu ukazivati na dobrobit svojstvenu imovini. Primjerice, ako je krov glavne zgrade prije nekoliko godina bio oštećen vjetrom, ali je potpuno zamijenjen visokokvalitetnim materijalima, to potencijalnim kupcima zapravo govori da bi novi krov trebao trajati mnogo godina prije nego što se mora zamijeniti. Za ljude koji žele nekretnine koje zahtijevaju malo nadogradnje u kratkom roku, informacije ovog tipa zapravo mogu povećati interes za nekretninom, a ne obeshrabriti kupce.