Terotehnologija je vrsta primijenjene znanosti za mjerenje operativnih vrijednosti fizičke imovine. Ona se bavi stvarima kao što su instalacija, održavanje i zamjena te imovine. Profesionalci koji se bave terotehnologijom gledaju na materijalnu imovinu tvrtke ili poslovanja kao što su zgrade, oprema i vozila. Oni mjere kako će te stavke osigurati neto vrijednost za određene godine dok ih ne treba zamijeniti.
Dio terotehnologije naziva se obračun troškova životnog ciklusa. Obračun troškova životnog ciklusa može uključivati pozornost na amortizaciju i druge porezne vrijednosti. Općenito, u obračunu troškova životnog ciklusa, zbrajaju se sve pozitivne i negativne vrijednosti povezane s fizičkom imovinom tijekom određenog vremenskog razdoblja kako bi se proizveo neto rezultat. Tvrtke koriste ovu neto vrijednost da razumiju kako će vlasništvo i korištenje dijela opreme ili druge fizičke imovine tijekom tog vremenskog razdoblja utjecati na njihov krajnji rezultat.
Veliki dio terotehnologije je u razumijevanju uloge održavanja i vrijednosti jamstva. Mnogi veći dijelovi opreme i druga fizička imovina dolaze s jamstvima koje nudi proizvođač ili dobavljač. U terotehnologiji se ispituje način na koji ta jamstva daju vrijednost u odnosu na projicirane troškove.
Profesionalci koji se bave terotehnologijom koriste ono što se naziva krivulja kade, koja se koristi za označavanje stope kvarova za opremu ili strojeve. Na početku svog životnog ciklusa, stavka može biti relativno vjerojatno da će otkazati iz različitih razloga, kao što su greške u proizvodnji ili instalaciji. Nakon što se privikne na svoje okruženje, manja je vjerojatnost da će predmet propasti sve dok trošenje i starost ne potaknu ponovno povećanje stope kvarova. Oblik ove projicirane stope kvarova kada se nacrta na grafikonu podsjeća na kadu, što je razlog za njezino ime.
Terotehnologija predstavlja razliku između sve fizičke imovine koju tvrtka posjeduje i druge imovine koja je nematerijalna i nije povezana s operativnim troškovima. Poduzeća obično drže određenu fizičku imovinu za proizvodnju i svoj dodatni kapital usmjeravaju na vrste nematerijalne imovine koja ne stvaraju više režijskih troškova. Znanost o procjeni fizičkih predmeta je za mnoge tvrtke način upravljanja neizbježnim i potrebnim vlasništvom nad fizičkom opremom.
Dobavljači također primjenjuju terotehnologiju na svoje proizvode. To su isti proizvodi koji će postati imovina za kupce, tako da prodavači također mogu imati koristi od iste promatračke znanosti kako bi saznali više o vrijednosti svojih proizvoda u rukama drugih. Općenito, ova vrsta analize način je za tvrtke da prate troškove vezane uz posjedovanje velikih strojeva ili druge opreme, kao i uredskog prostora i drugih fizičkih dijelova njihovog poslovanja.