Opterećenje je neka vrsta ograničenja na imovinu koja može spriječiti njezin prijenos. Opterećenja mogu utjecati na naslov imovine ili mogu imati oblik ograničenja sredstava. U oba slučaja, teret ograničava besplatno korištenje imovine ili sredstava dok se problem ne riješi. Tereti imaju više oblika.
Jedan od klasičnih slučajeva u kojem se pojavljuje teret je u kontekstu nekretnine. Neki primjeri tereta uključuju založna prava na nekretninama, nepodmirene hipoteke, prava služnosti, neplaćeni porez na imovinu ili ograničenja djela. Svi ovi tereti vezani su uz pravo vlasništva nekretnine i mogu otežati ili zabraniti prijenos vlasništva dok se ne riješe. Opterećenja također mogu utjecati na vlasništvo nad drugim vrstama imovine, kao što je vlasništvo nad automobilom.
U računovodstvu, teret se može promatrati kao vrsta držanja sredstava. Kada račun ima teret, to znači da se sredstva izdvajaju za ispunjavanje uvjeta financijske obveze. Iako se sredstva smatraju dijelom računa, ne mogu se potrošiti jer se drže radi podmirenja računa. Nakon što je račun plaćen, teret se oslobađa, a sredstva se evidentiraju kao rashod. Fakulteti i sveučilišta također mogu koristiti izraz “opterećenje” za označavanje blokade na studentskom računu koja se neće ukinuti sve dok student ne dobije uplate.
Računovodstvo tereta koristi se u širokom rasponu postavki. To može biti zbunjujuće za ljude koji nisu upoznati s tim, jer status sredstava možda nije odmah jasan. Također se može upotrijebiti za prenapuhavanje sadržaja računa, tako da izgleda kao da je račun popunjen sredstvima, dok bi zapravo sredstva mogla biti ograničena i već određena za korištenje negdje drugdje.
Važno je razumjeti kako će opterećenje utjecati na transakciju prije nego što se obvezate na transakciju. Na primjer, kod nekretnina, ljudi koji se upuštaju u kratku prodaju moraju znati da banka ima posljednju riječ u kupoprodajnoj cijeni nekretnine, jer ona ima založno pravo na vlasničku imovinu i neće otpustiti založno pravo osim ako nije zadovoljena . Također je važno istražiti prije kupnje artikla koji bi mogao biti pod teretom, kako biste potvrdili da nema problema. Na primjer, netko tko kupi nekretninu s nepodmirenim neplaćenim porezom na imovinu naslijedit će te troškove i povezane naknade, a porezna agencija može prodati nekretninu kako bi ih povratila.