Supotpisivanje ugovora o najmu stana važna je odluka jer potencijalni negativan utjecaj na supotpisnika može biti prilično velik. Kada osoba supotpisuje ugovor o najmu, supotpisnik je suglasan platiti najamninu za stan u slučaju da stvarni najmoprimac prestane plaćati ili ošteti stan. Supotpisnik se kladi na odgovornost iznajmljivača i financijsku sigurnost. Prednosti i nedostaci ove situacije, dakle, ovise o tome je li iznajmljivač stvarno odgovoran ili ne i dovodi li ova situacija do pravnih ili financijskih problema za supotpisnika ili ne.
Ljudima se obično savjetuje da ne potpisuju ugovor o najmu zbog svih negativnih posljedica koje mogu nastati ako iznajmljivač ne ispunjava svoje obveze. Supotpisnik je odgovoran za svu najamninu za stan, što može biti golem financijski teret. Jedan veliki problem koji se može pojaviti je kada više od jedne osobe dijeli stan, ali samo jedna od tih osoba ima supotpisnika. U ovom slučaju, iako je osoba možda mislila da potpisuje samo jednu osobu, možda je zapravo supotpisala za obje jer je supotpisnik odgovoran za cjelokupnu najamninu.
U nekim situacijama, supotpisivanje ugovora o najmu također može dovesti do smanjenog pristupa kreditu za supotpisnika, negativne kreditne povijesti u slučaju neplaćenih dugova ili čak do pravnih bitaka oko stana. Na društvenoj razini, supotpisivanje ugovora o najmu može dovesti do međuljudskih sukoba između supotpisnika i najmoprimca. Iako supotpisivanje na automobilu može ostaviti supotpisniku određene mogućnosti, kao što je vraćanje automobila u posjed, stan nije uvijek pogodan za ovu vrstu radnje.
Čak i s obzirom na sve ove negativne mogućnosti, još uvijek postoje neki pozitivni aspekti supotpisa ugovora o najmu. U mnogim slučajevima, osoba možda neće moći iznajmiti stan bez supotpisnika, osobito kada je iznajmljivač mlad i nema kreditnu povijest. Roditelj bi mogao imati koristi od zajedničkog potpisivanja djetetova stana jer to promiče neovisnost i pomaže djetetu da prijeđe u odraslu dob. Supotpisivanje ugovora o najmu daje vrlo malo financijskih koristi, ali socijalna davanja mogu biti velika kada se sva plaćanja vrše prema planu.
Prednosti i nedostaci supotpisa ugovora o najmu ovise o konkretnoj situaciji. Za pouzdane iznajmljivače možda neće biti problema vezanih uz supotpisivanje ugovora o najmu, ali za delinkventne ili neodgovorne stanare problemi mogu biti prilično razorni. Prilikom vaganja za i protiv supotpisa, supotpisnik mora odvagnuti karakter najmoprimca u odnosu na njegov potencijalni rizik.