Što je pomoćna zgrada?

Pomoćna zgrada je sekundarna građevina koja se nalazi na istoj parceli kao i postojeća kuća. Iako se građevinski propisi mogu razlikovati po tome kako definiraju pomoćnu zgradu, ovaj pojam općenito uključuje garaže, šupe, skladišne ​​strukture i druge gospodarske zgrade. U mnogim područjima, pomoćne zgrade mogu također uključivati ​​radionice, studije i rekreacijske zgrade. U nastojanju da zadrže vrijednost imovine i stvore ugodne kvartove, mnoge općine imaju stroge propise u pogledu izgradnje i projektiranja pomoćnih zgrada. Ove strukture često podliježu istim zahtjevima za dozvolu i inspekciju kao i standardne kuće i poslovne zgrade.

Vlasnik kuće može svojoj imovini dodati pomoćnu zgradu kako bi povećao životni ili skladišni prostor ili jednostavno zaštitio automobile i drugu imovinu od vandala, lopova i vremenskih prilika. Mnogi vlasnici kuća svojevoljno odlučuju učiniti te zgrade razumno privlačnim i sigurnim kako bi zadržali vrijednost svoje imovine. Neki, međutim, mogu pokušati smanjiti kutove, dodajući previše gospodarskih zgrada ili gradeći nesigurne ili neatraktivne strukture koje umanjuju ljepotu područja. Za održavanje mira i sigurnosti unutar zajednice, građevinski propisi određuju zahtjeve za veličinu i dizajn za svaku pomoćnu zgradu u regiji.

Vrlo male šupe i druge strukture često se izrađuju od jednostavnih drvenih ili metalnih kompleta. Ovi kompleti osiguravaju da će struktura biti relativno sigurna i cjelovita, a također joj daju razumno završen izgled. Mnogi zakoni zahtijevaju da se veća pomoćna zgrada dovrši kako bi što više izgledala kao glavna kuća. To uključuje korištenje istih sporedni kolosijek, prozore i krovište kako bi imanju dao kohezivan izgled. Ovisno o veličini i dizajnu, od vlasnika kuće može se također tražiti da pribavi građevinsku dozvolu i sve povezane inspekcije baš kao što bi to činili prilikom izgradnje kuće.

Neka područja također ograničavaju broj pomoćnih građevinskih konstrukcija dopuštenih na svakoj parceli. Neki to mogu ograničiti na samo jedan, dok drugi dopuštaju dva, tri ili više. Neki vlasnici kuća zaobilaze ova pravila spajanjem zgrada. Na primjer, samostojeća garaža koja se povezuje s kućom putem vjetrobrana općenito se ne smatra zasebnom zgradom i neće biti uključena u broj pomoćnih zgrada.

Kada dodaju pomoćnu zgradu, vlasnici kuća također moraju paziti da zgradu smjeste na imanju tako da ne ometa zastoje ili vlasničke linije. Mnogi propisi o zoniranju zahtijevaju da gospodarske zgrade ispunjavaju iste zahtjeve za nedostatkom kao i za kuću. Drugi navode da se zgrada može nalaziti samo u stražnjem ili bočnom dvorištu kako bi se što manje utjecalo na susjede i poglede.