Odabir najboljeg izvođača temelja za posao je najvažniji dio procesa izgradnje. Zaklada podupire cijeli dom. Ako nije strukturalno zdrava, kuća će s vremenom razviti pukotine i neravne podove i zidove. Temelj koji nije pravilno vodootporan omogućit će ulazak vlage u dom. Vješt izvođač radova može pomoći u sprječavanju ovih problema.
Prvi korak u odabiru stambenog izvođača je odrediti koju vrstu temelja želite za svoj dom. U nekim dijelovima zemlje izbor je mali. U dijelovima Srednjeg zapada vrlo su česti temelji podruma, dok je na jugu češći temelj od ploča. Mnogi ljudi, međutim, imaju izbor između ploča ili temelja podruma.
Odaberite izvođača koji ima veliko iskustvo u izgradnji vrste temelja koju planirate imati. Vješt izvođač koji obično gradi temelje ploča može imati izvrsne reference, ali biti nepripremljen za izgradnju temelja podruma, gdje pritisak tla predstavlja specifične probleme pri projektiranju.
Odluka o odabiru temelja za podrum stvara dodatna pitanja. Većina ljudi upoznata je s temeljima betonskih blokova, ali raste interes za korištenje betonskog betona za podrum. Ovaj proces uključuje postavljanje betonskih oblika duž zidne površine podruma i njihovo punjenje betonom. Nakon što beton stvrdne, izvođač uklanja forme. Netko zainteresiran za temelj od izlivenog betona trebao bi odabrati izvođača temelja koji je upoznat s postupkom izlijevanja betonskih zidova, jer je to vrlo drugačiji proces od polaganja betonskih blokova.
Sastavite kratak popis izvođača radova na zakladama koji imaju iskustva u vrsti temelja koji planirate izgraditi, a zatim obavite intervju sa svakim. Zatražite ponudu i reference u to vrijeme. Dok čekate da se ponude vrate, obratite se referencama i pitajte jesu li zadovoljni kvalitetom temelja. Pitajte koja je vrsta hidroizolacije primijenjena, koliko je učinkovita i koliko se izvođač temelja pridržavao ponude.
Nakon što primite ponude od izvođača, pažljivo provjerite svaku od njih kako biste bili sigurni da sadrže iste podatke. Na primjer, jedna ponuda može biti sveobuhvatna, dok druga možda ne uključuje plaćanja koja ćete morati izvršiti konkretnoj tvrtki ili za iskop. Prije donošenja konačne odluke, razmislite kako je bilo lako komunicirati sa svakim izvođačem. Izvođači koji sporo stupaju u kontakt s vama ili koji vas ostavljaju da čekate ponude vjerojatno neće više reagirati nakon što im dodijelite posao.