U nekim slučajevima, podstanarstvo može dobro funkcionirati za sve uključene strane. Osoba koja daje u podstanarstvo ostvaruje dodatni prihod, dok osoba kojoj iznajmljuje možda može živjeti u zgradi ili području koje si inače ne bi mogli priuštiti ili kojemu ne bi mogli pristupiti. Međutim, postoje i mnoge stvari koje bi mogle poći po zlu u podstanarstvu stana kao što su nesuglasice sa cimerima ili šteta na prostorima. Mnoge stambene zgrade imaju pravila koja sprječavaju podstanarstvo.
U situacijama najma, najmodavac mora dati svoju dozvolu za podstanarstvo stana. Ugovori o najmu obično navode točne zahtjeve u vezi s podstanarstvom, a nepoštivanje ugovora o najmu može rezultirati obavijesti o deložaciji. Ako najmodavac pristane na situaciju podzakupa, tada se može sklopiti poseban najam za najmoprimca. U slučaju kada osoba koja daje podnajam posjeduje svoj stan, na snazi je politika stambene izgradnje u vezi s podstanarstvom. Neke politike navode da jedinice moraju biti u vlasništvu vlasnika, dok druge politike zgrada dopuštaju investitorima pravo na podstanarstvo stanova kako bi ostvarili prihod od najma.
Podnajam stana može biti kratkoročni ili dugoročni. Kraći najam može biti ljeti, dok duži rok može biti godinu dana ili više. Obje strane zainteresirane za podnajam stanova mogu biti teško postići odgovarajući sporazum u koji oboje vjeruju. Postoje trgovci nekretninama koji su specijalizirani za podstanarstvo i to bi moglo izvući mnogo muke iz situacije, ali mogu naplatiti naknadu između 25% i 40% iznosa podstana.
U situacijama kada osoba iznajmljuje sobu u iznajmljenom ili u vlasništvu stana u kojem živi, vjerojatno će doći do nesuglasica između cimera koje mogu učiniti dogovor o podstanu problematičnim za obje strane. Treba se dogovoriti o očekivanjima i odgovornostima u vezi s pitanjima kao što su čišćenje, kuhanje i plaćanje računa. Trebalo bi održavati redovite sastanke kako ne bi došlo do eskalacije nesuglasica ili ogorčenja.