Višeobiteljske kuće su strukture izgrađene posebno kako bi se u njima omogućilo stanovanje više od jedne obitelji, svaka u zasebnom smještaju. Dvije najčešće vrste višeobiteljskih kuća su dvoetažni i jednoetažni ili dvoetažni stan, odnosno etažni kompleks. Iako se u visokim zgradama zasigurno nalazi više obitelji, one obično nisu uključene u ovu kategoriju.
Dupleks često izgleda kao dvije obiteljske kuće postavljene jedna do druge. Razlika je u tome što ove dvije kuće dijele zajednički zid. Gotovo svaki stil kuće može se izgraditi kao duplex, od tradicionalnog doma od opeke na ranču do trokatnog bungalova od štukature. Češće nego ne, obje strane dupleksa imaju gotovo identične unutarnje tlocrte, pa se čini da su jedna drugoj zrcalna slika, iznutra i izvana.
Ponekad postoje varijacije na dupleksu, kao što je tri-plex, u kojem su smještene tri obitelji, ili quadro-plex, u kojem su smještene četiri odvojene obitelji. Takve jedinice i dalje mogu biti smještene jedna pored druge ili mogu imati drugačiju konfiguraciju, kao što su dvije jedinice na donjem katu i jedna na vrhu. Ponekad je jedna od jedinica u podrumu, a ostale izravno na njoj. Ova vrsta dizajna poznata je kao prase.
Etažni ili apartmanski kompleksi, koji se također smatraju višeobiteljskim kućama, dolaze u različitim oblicima i veličinama. Možda je teško reći da je takva zgrada kuća za više obitelji samo gledajući vanjski izgled. Ove strukture mogu imati jedna središnja ulazna vrata i nalikuju na vrlo veliku obiteljsku kuću. Druge mogu imati različita vrata i garaže ispred svake jedinice, te zgrade često podsjećaju na niz gradskih kuća.
Često, višeobiteljske kuće imaju zasebno dvorište za svaku jedinicu. Ponekad jedinice uopće nemaju dvorište ili uključuju jedno dvorište koje moraju dijeliti svi stanari. Često takve stvari ovise o imovinskim linijama i načinu na koji su podijeljene.
Ljudi koji žele kupiti višeobiteljske kuće mogu odabrati kupnju po jedinici ili kupnju cijele zgrade. Lakše je kupiti cijelu zgradu ako je, ili će biti prazna, ali je moguće kupiti i u kojoj stanuju iznajmljivači. Kada kupuje zgradu s takvim stanarima, kupac obično mora poštivati sve postojeće ugovore o najmu. Često će kupac koji želi kupiti višeobiteljsku kuću u vlasništvu više od jedne obitelji morati pregovarati o prodaji sa svakim pojedinačnim vlasnikom.