Gornji popravljač je dom koji zahtijeva neke popravke. Gornje kuće za popravke mogu se oglašavati kao “Ankete za majstore”. Vrsta potrebnog posla može biti kozmetički ili duboki, a na kupcu je da procijeni procijenjene troškove popravka kako bi vidio hoće li kupnja gornje kuće za popravak biti dobra ili loša investicija.
Lokacija je važna čak i ako je kupac gornje kuće popravljač pažljivo procijenio da će popravak kuće biti dobra investicija. Ako je dom najgoreg izgleda u velikom području, njegovo popravljanje pomoći će mu da se proda i poveća vrijednost. Ali, ako se popravljač-gornji dio nalazi u manje poželjnom ili sve manjem kvartu, i dalje bi se prodavao za manje u odličnom stanju zbog područja. Potražite gornje kuće za popravke u četvrtima gdje cijene kuća rastu u vrijednosti.
Saznajte cijene običnih kuća, a ne kuća s popravkom, u dobrom području, a zatim usporedite te cijene s cijenom kuće za popravak gornje kuće koju razmišljate o kupnji. Možete pokušati razgovarati s vlasnicima kuća u tom području kako bi vam pomogli utvrditi tržišnu vrijednost kuće. Ako vam se čini da su stvari povoljne, onda možete početi gledati da li bi se sam dom isplatio popravljati ili za život u sebi ili za prodaju.
Potrebna vam je jasna procjena što je potrebno i koliko će koštati. Ne zaboravite dodati cijenu rada — i svoje vrijeme i vrijeme izvođača. Možda ćete također morati platiti stručnjake koji će vam pomoći odrediti koliko su ozbiljni problemi. Ovo bi moglo biti vrijedno potrošenog novca ako dobijete kvalificirane stručnjake jer vam oni mogu pomoći da izbjegnete kupnju kuće s teškim strukturnim oštećenjima koja je skupa za popravak.
Ako je kuća starija, može sadržavati olovnu boju ili azbest. Možda će se morati zamijeniti cijelo ožičenje ili vodovod. Razmotrite svaki detalj prije nego što se odlučite za kupnju gornjeg doma ili biste mogli potrošiti znatnu količinu više nego što ste mislili, a većinu ili cijelu vašu zaradu lako bi mogli pojesti neočekivani troškovi popravka.