Odjel za stanovanje i urbani razvoj (HUD) je vladina organizacija u Sjedinjenim Državama koja pomaže obiteljima s niskim primanjima da dobiju siguran i pristupačan smještaj. Ova pomoć dolazi u obliku zajmova Federalne stambene uprave (FHA) i kroz vladine programe financijske pomoći koji pomažu obiteljima da iznajme kuće ili stanove. Kuće i stanovi u vlasništvu HUD-a izrađuju se za prodaju ili iznajmljivanje po nižim cijenama od standardnih kuća. HUD višeobiteljska kuća ili jedinica prvenstveno bi se odnosila na stambeno naselje ili dupleks.
Neki stambeni kompleksi su HUD višeobiteljske jedinice jer su ili u vlasništvu HUD-a i kojima upravlja ili su u vlasništvu stanodavaca koji su voljni prihvatiti stanare koji primaju zajmove ili bespovratna sredstva iz programa pomoći HUD-a ili FHA. Ove zgrade omogućuju smještaj više obitelji odjednom i često su ekonomičnije za državu od kuća za jednu obitelj.
Duplex ili triplex kuće mogu također biti HUD višeobiteljske kuće. One su slične stambenim zgradama, ali se sastoje samo od dvije ili tri jedinice umjesto od desetaka. Općenito su jedan kat, pri čemu je svaka jedinica povezana s drugom. Oni su ekonomični jer će vlada često prenamjeniti stariju obiteljsku kuću u nekoliko višeobiteljskih jedinica. Ovo je dobra vijest za domove s niskim prihodima jer što više HUD višeobiteljskih kuća može priuštiti vlada, to će više obitelji imati koristi.
Neke obitelji podnose zahtjev za višeobiteljski aranžman HUD-a ako ne mogu dobiti odobrenje za privatni bankovni zajam zbog financijskih ili kreditnih problema. Postoji nekoliko programa dostupnih putem HUD-a, u rasponu od stambenih uvjeta u Odjeljku osam i subvencioniranih najamnina koji pomažu stanarima da pokriju sve ili dio svojih troškova stanovanja; na državne zajmove s niskim kamatama koji se koriste za najam ili kupnju kuće.
Kako biste se prijavili za program HUD-a, najbolje je posjetiti web-mjesta FHA i HUD-a kako biste dobili dodatne informacije o planovima pomoći koje imaju na raspolaganju. Ove stranice daju upute o ispunjavanju zahtjeva i zahtjevima za prihode. Oni također mogu ponuditi dodatne poveznice na pomoć dostupne osobama koje se ne kvalificiraju za HUD programe.
Druga grupa koja ima koristi od višeobiteljskih jedinica HUD-a je ona ulagača u nekretnine koji žele posjedovati stambenu zgradu ili dupleks kao izvor prihoda. Povremeno, HUD navodi jedinice za prodaju koje su ovrhnute zbog neplaćanja FHA zajma. Te su jedinice često navedene po cijenama znatno nižim od tržišne vrijednosti. Oglasi se često mogu pronaći na web stranicama za nekretnine, kao i na web stranici HUD-a.