Kontrolna lista za kućnu inspekciju sastoji se od popisa mogućih nedostataka ili nedostataka u komponentama kuće, koje će se morati provjeriti u slučaju njezine kupnje ili prodaje. Osmišljen je tako da otkrije moguće probleme koji neuvježbanom oku mogu, ali i ne moraju biti vidljivi površnim vizualnim pregledom. Svaka država ili jurisdikcija ima različite zakone koji uređuju popise inspekcija, a oni nisu dizajnirani da bi mogli vidjeti svaki mogući problem. Na primjer, tipična kontrolna lista za kućnu inspekciju ne uključuje stvari kao što su plin radon, azbest ili olovna boja. Dodatna potvrda obično je potrebna kako bi se mogle provjeriti ove specifične opasnosti.
Iako su kućni inspektori idealno visoko kvalificirani, mnoge jurisdikcije ne zahtijevaju od njih posjedovanje licence. Ipak, renomirani inspektor trebao bi biti u stanju učinkovito utvrditi probleme. Dok potencijalno ozbiljne opasnosti po zdravlje poput radona nisu dio inspekcije, sve što se tiče strukture i sigurnosti same kuće jest. Neke od važnijih stavki na popisu za inspekciju doma su krov, zidovi, temelji i pod kuće. Nedostaci ili oštećenja na tim područjima mogu biti noćna mora, posebno za novog vlasnika kuće.
Vanjski elementi nekretnine također se nalaze na kontrolnom popisu za kućnu inspekciju. Inspektor provjerava probleme kao što su nepravilna drenaža, stanje prozora i stanje vanjskih zidnih obloga kao što je zidanje. Jedan ključni element u ovom dijelu kontrolnog popisa za kućnu inspekciju je osigurati da ako na parceli postoji nagib ili nagib bilo koje vrste, da se ona spušta nizbrdo od kuće. U protivnom, blato i otjecanje mogli bi u slučaju jakog vremena prouzročiti ozbiljnu štetu kući, pogotovo ako dom ima podrum.
Postoji mnogo više stvari koje treba pregledati u unutrašnjosti doma nego u eksterijeru, ali popis za provjeru kućne inspekcije uključivat će one osnovne i bitnije. Inspektor će pregledati stanje električnih priključaka, eventualnih ventilacijskih sustava, kao i vodovoda. Glavni uređaji poput bojlera i peći također će biti provjereni kako bi se uvjerili da su u ispravnom stanju, kao i svi drugi ugradbeni uređaji koji ostaju u kući nakon prodaje, poput perilice posuđa i štednjaka.
Većina profesionalaca u industriji nekretnina itekako je svjesna važnosti pregleda nekretnine koja je na tržištu te će u skladu s tim savjetovati svoje klijente. Unatoč tome, neki ljudi mogu smatrati da je inspekcija doma nepotrebna, osobito ako kupuju potpuno novi dom. Međutim, mnoge potencijalne probleme može biti teško otkriti, a profesionalni inspektor može biti vaš najbolji izbor za rano rješavanje tih problema.