Što je Party Wall?

Zid za zabavu, koji se također može nazvati i djelomični zid, dijele najmanje dvije nekretnine. Tipično, djelomični zidovi dijele dvije različite stambene jedinice; stoga se smatra da se stranački zid jednako dijeli između zasebnih stanara ili stranaka. Gradske kuće ili kuće u nizu, kao i kondominiji obično imaju zidove za zabave. Kuća u nizu je jedna u nizu kuća koje dijele zajedničke zidove, dok je etažna kuća jedinica u višekatnoj zgradi koja se sastoji od jedinica.

Da bi se mogao klasificirati kao zid za zabavu, pregrada mora biti zajednička za najmanje dva različita kućanstva ili nekretnine. Ljudi koji dijele stranački zid mogu biti stanari ili vlasnici. Može biti važno napomenuti da sve dok stropovi razdvajaju najmanje dvije pojedinačne jedinice, oni se također smatraju zidovima za zabavu. Buka se obično može lako prenijeti s poda u jednom etažiranju na strop drugog. Stanari stambenih zgrada možda će morati potpisati pisani ugovor koji je pripremio stanodavac o tome da nema glasne buke nakon određenog doba dana.

Problemi s bukom odnose se na zajedničke zidove, kao i na zajedničke stropove. Neke gradske kuće i stambene jedinice imaju tlocrte s spavaćom sobom jedne jedinice koja dijeli zid s dnevnim boravkom drugog kućanstva. To može postati problematično pitanje buke ako glasnu glazbu ili razgovor u jednoj rezidenciji mogu čuti oni koji pokušavaju spavati u sljedećoj jedinici. Ugovori o djelomičnom zidu mogu se sastaviti isključivo na temelju problema buke ili mogu uključivati ​​smjernice za gradnju kao što je zabrana rezanja u zid bez dopuštenja vlasnika druge jedinice.

Ako se susjedi mogu na neformalan, prijateljski način dogovoriti oko snižavanja razine buke tijekom određenih sati, možda neće biti potreban službeni sporazum o zidu. Uzimanje u obzir susjedove situacije i pravo na ugodno uživanje u svom domu mogu učiniti život uz zid za zabavu ugodnijim. Također može stvoriti bolje odnose među susjedima. Zvučna izolacija zida za zabavu kvalitetnim akustičnim pločicama ili pločicama za tepih može ublažiti buku.

U mnogim zemljama obično postoje formalni zakoni o dijeljenju zajedničkih zidova. Na primjer, Britanija je 1996. stvorila svoj službeni Zakon o zidu stranaka. To je službeni dio britanskog zakona; geodeti rješavaju sporove oko zida i zastupaju Zakon o stranačkom zidu u sklopu svojih poslova. Zakon je vrlo jasan o tome što vlasnici ili zakupci smiju učiniti sa svoje strane zajedničkog zida, a što nije dopušteno. Dopušteno je bojenje, ukrašavanje i dodavanje polica na stranačke zidove, a bilo kakva veća gradnja ili promjene na strukturnim komponentama bez dogovora druge strane nije dopuštena.