Prijenos uz fiksnu naknadu skup je pravnih usluga koje pruža odvjetnik po fiksnoj cijeni kako bi pomogao osobi u procesu kupnje ili prodaje nekretnine. Izraz “prenos” u smislu zakona o nekretninama najčešće se viđa na mjestima kao što su Australija i Ujedinjeno Kraljevstvo, gdje odvjetnici mogu privući klijente ponudama prijenosa uz fiksnu naknadu kako bi ublažili zabrinutost zbog neočekivano visokih odvjetničkih pristojbi. Važno je imati na umu da se to odnosi samo na odvjetničke naknade, a ne na isplate trećim stranama povezanim s kupoprodajnim ugovorom, a oni se mogu brzo zbrojiti.
Prilikom prijenosa, odvjetnik se bavi pravnim stvarima povezanim s imovinskim transakcijama, uključujući pretragu naslova, podnošenje izmjena akta, provjere identiteta uključenih strana i tako dalje. Točan postupak varira, ovisno o jurisdikciji, a korištenje iskusnog odvjetnika za nekretnine može povećati šanse za glatku, uspješnu transakciju. Kod prijenosa uz fiksnu naknadu, odvjetnik nudi ove usluge uz fiksnu naknadu, na temelju prodajne cijene kuće.
Jedan od problema s ovim je da odvjetnik ne broji isplate, plaćanja za sve, od podnošenja vlasničke dokumentacije nadležnim tijelima do pristupa elektroničkim bazama podataka. Kada ljudi dobiju ponudu za prijenos s fiksnom pristojbom, trebali bi se raspitati o tome kakve troškove isplate mogu očekivati. Odvjetnik može dati uzorak fakture ili procjene kako bi ljudima dao predodžbu o tome koliko će na kraju platiti za sve usluge, a ne samo za rad odvjetnika.
Naknade se mogu uvelike razlikovati i preporučljivo je tražiti ponude od više tvrtki i osloniti se na savjete prijatelja kada je u pitanju odabir dobrog odvjetnika. Neki odvjetnici mogu stvoriti značajne uštede za svoje klijente, dok drugi mogu biti skuplji. Još jedan problem kojeg treba biti svjestan je mogućnost klauzule u ugovoru koja bi odvjetniku omogućila povećanje honorara ako se pojave neočekivane složenosti. U ugovoru s ovom klauzulom, dobra je ideja pitati se o satnicama kako biste se pripremili za eventualnu potrebu plaćanja više ako nešto pođe po zlu s prodajom.
U mnogim regijama moguće je potražiti grafikon prosječnih naknada kako bi se ljudima dala predodžbu o tome koliko drugi ljudi plaćaju za slične vrste transakcija. Kada gledaju ponude za prijenos s fiksnom naknadom, prodavači i kupci mogu donijeti ove grafikone sa sobom i možda ih žele koristiti kao alat za pregovaranje; ako odvjetnik traži puno više od tekuće cijene, trebao bi biti u stanju objasniti koje vrste pogodnosti i usluga nudi da opravda neuobičajeno visoku cijenu.