Imovinski fondovi vrsta su alata za planiranje nekretnina koji se koriste za zaštitu imovine pojedinca. Imovinski fondovi mogu se koristiti za nadzor nad imovinom nakon što pojedinac umre. Ovi trustovi mogu pomoći pojedincu da minimizira poreze na imovinu i darove, kontrolira kako se imovina raspodjeljuje, izbjegne ostavinu i zaštiti imovinu od vjerovnika.
Imovinski trustovi mogu postati zakoniti vlasnici imovine. Postoji mnogo različitih vrsta trustova koje pojedinci mogu koristiti za zaštitu imovine nakon smrti. Nakon formiranja imovinskih trustova, pojedinci mogu prenijeti vlasništvo nad svojom imovinom u te trustove radi kasnije raspodjele. Ovim dogovorom, povjerenik će paziti na imovinu za osnivača trusta, odnosno koncedenta.
Jedna od primarnih prednosti korištenja imovinskih trustova je da pojedinac može minimizirati poreze na nekretnine i darove. Porez na nekretnine naplaćuje se na nekretninu pojedinca nakon što dosegne određenu vrijednost. Ako se utvrdi da je ostavina veća od oslobođenja, dio ostavine će se oduzeti na ime poreza. Prijenosom imovine u neopozivi trust prije smrti, imovina se uklanja iz imovine pojedinca. To smanjuje vrijednost nekretnine i eliminira potencijal za poreze na nekretnine.
Još jedna prednost korištenja trusta aranžmana je da preminula osoba može imati određenu kontrolu nad načinom na koji se imovina u trustu raspoređuje korisnicima. Koncedent će staviti imovinu u trust, a stečajni upravitelj će upravljati tom imovinom. Povjerenik će potom raspodijeliti imovinu prema željama davatelja. Ako je davatelj koncedenta želio ograničiti način raspodjele imovine ostavine, mogla bi se donijeti pravila koja reguliraju raspodjelu imovine.
Kada se koristi imovinski trust, imovina unutar trusta ne mora proći kroz ostavinski sud. Ako pojedinac koristi oporuku za prijenos posjeda, oporuka prvo mora proći na ostavinskom sudu. Ovaj proces može biti dugotrajan i skup za korisnike imovine.
Imovinski fondovi također mogu pomoći u zaštiti imovine imovine od vjerovnika. Ako je proces ispravno dovršen, imovina ostavine bit će u potpunosti uklonjena i stavljena u neopozivo povjerenje. Vjerovnici ostavine više ne mogu dobiti pristup toj imovini nakon što su pod zaštitom imovinskog fonda.