Oslobađanje od založnog prava je dokument koji potpisuje i podnosi sudski službenik u kojem se navodi da je založno pravo ukinuto. U većini slučajeva, založno pravo je bilješka u kojoj se navodi da se duguje da zajmoprimac ima udjele u nekretnini dok se taj dug ne plati. Papiri za oslobađanje od založnog prava mogu se dati i onima koji nisu dužni ako posjeduju nekretninu s založnim pravom prethodnog vlasnika.
Založna prava su dokumenti koji se podnose sudu radi osiguranja duga. Na primjer, ako netko uzme hipoteku, zajmodavac ili banka mogu imati založno pravo na kuću koja se kupuje. Time se osigurava da banka može preuzeti kuću u posjed ako se novac ne vrati u skladu s dogovorenim uvjetima. Založno pravo bi banka potpisala kada bi kredit bio plaćen, a u njemu bi stajalo da više nemaju nikakvih potraživanja prema imovini.
Ponekad je otpuštanje založnog prava potrebno nekome tko nije bio dužan dug za koji je založno pravo stavljeno. Na primjer, ako je založno pravo na kuću i izvorni vlasnik izgubi kuću zbog neplaćanja poreza, netko drugi može kupiti kuću s založnim pravom još uvijek na mjestu. To bi se moralo podići prije nego što bi se kuća mogla ponovno prodati. Da bi to učinio, novi bi vlasnik vjerojatno trebao vidjeti odvjetnika za nekretnine koji bi se žalio sucu za oslobađanje od založnog prava.
U nekim slučajevima otpuštanje založnog prava možda neće biti potrebno. Kupnja kuće s založnim pravom na nju, na primjer, mogla bi se prodati deset godina nakon postavljanja posljednjeg založnog prava. To je zato što presude i založna prava na kraju zastare ako se osoba kojoj se duguje ne javi da stavi svoje potraživanje na nekretninu.
Ponekad, čak i ako vlasnik nekretnine tehnički ne duguje dug, oslobađanje od založnog prava možda neće biti dano. Ako se to dogodi, vlasnik će možda morati ići na suđenje kako bi pokušao prisiliti strane koje postavljaju založno pravo da ga uklone. Ovo bi moglo završiti na jedan od dva načina. Prvo, založno pravo se može ukinuti i imovina se očisti. Drugo, vlasnik nekretnine može biti prisiljen platiti dio duga bivšeg vlasnika kako bi se založno pravo razriješilo.