Što je deklaracija o posjedu?

U Sjedinjenim Državama, izjava o posjedu je pravni dokument koji izjavljuje da je dom glavno prebivalište podnositelja zahtjeva i obitelji, štiteći ga od zapljene radi podmirenja neosiguranih dugova. Ovaj dokument se mora podnijeti u registru isprava u kojem se evidentiraju podaci o ispravi koji se odnose na nekretninu i mora ga podnijeti samo jedan od vlasnika radi zaštite prebivališta; žena, na primjer, može podnijeti zahtjev u ime cijele svoje obitelji, a ne samo sebe. Važno je napomenuti da deklaracija okućnice neće nuditi potpunu zaštitu za sve dugove, već samo za određene vrste dugova.

Ako se kuća koristi kao kolateral za osigurani zajam, zajmodavac može zaplijeniti dom zbog neplaćanja. Isto tako iu situacijama kada ljudi ne plaćaju poreze, a porezne službe im oduzimaju imovinu zbog neplaćanja. Izjava o okućnici također može biti poništena na sudu u svojstvu ročišta i neće zaštititi dom od naplate dugova nastalih prije kupnje kuće.

Obrazac je obično dostupan za podnošenje izjave o posjedu ili ljudi mogu imati original koji je izradio odvjetnik. Obrazac potvrđuje činjenicu da je dom primarno mjesto stanovanja i da će zabilježiti druge osobe koje borave u domu. Nakon što se na odgovarajući način posvjedoči i podnese, obrazac pruža zaštitu, upozoravajući vjerovnike na činjenicu da ne mogu uzeti dom osim u posebnim okolnostima.

Ljudi koji se bore s dugovima mogu pronaći pomoć putem odvjetnika ili savjetnika za dugove. Podnošenje deklaracije o posjedu jedan je korak koji ljudi mogu poduzeti kako bi se zaštitili dok pregovaraju o dugovima kako bi izradili plan plaćanja, zatražili oprost duga i poduzeli druge korake za rješavanje problema. Odvjetnici mogu dati savjet o određenim situacijama na temelju vrste nastalih dugova i uključenih agencija ili organizacija.

U slučajevima kada se zaštita posjeda prima pod lažnim okolnostima, kao kada ljudi podnose izjavu o posjedu za nekretninu koja nije njihovo primarno prebivalište, mogu postojati zakonske kazne. Zaštita će biti ukinuta jer u toj situaciji ne vrijedi i dom može biti oduzet. Osobe koje nisu sigurni je li nekretnina kvalificirana za zaštitu mogu se posavjetovati s odvjetnikom da vide mogu li podnijeti zahtjev ili mogu li prilagoditi način na koji koriste imovinu kako bi se kvalificirali za zaštitu. Ljudi ne mogu imati više od jedne imovine zaštićene takvom deklaracijom.