U Sjedinjenim Američkim Državama, ugovor o povjereniku je isprava kojom se prenosi pravo vlasništva nad nekretninama koje se ostvaruju na dražbi ili na ponuđača s visokim cijenama na dražbi ili na zajmodavca ako nijedna ponuda ne odgovara ili premašuje nepodmireni dug. Ugovor o povjereniku bitno se razlikuje od ugovora o kupnji i prodaji koji prenosi pravo vlasništva s prodavatelja na kupca u tradicionalnoj transakciji nekretninama, jer ne uključuje većinu ugovora i jamstava koji se nalaze u ugovoru o kupnji i prodaji.
Većina prodaje nekretnina u Sjedinjenim Državama financira se zajmom, često osiguranim hipotekom i zadužnicom. U slučaju da kupac ne plati zajam, zajmodavac se može vratiti u posjed imovine i prodati je na dražbi. Oko 20 država zahtijeva da zajmodavac podnese tužbu protiv zajmoprimca radi povrata, što se obično naziva sudska ovrha jer se proces odvija pod nadzorom suda.
Preostale države, međutim, dopuštaju postupak koji se naziva nesudska ovrha, u kojem se imovina može vratiti u posjed i prodati bez pribavljanja dopuštenja suda. U tim državama, ugovor o povjerenju daje se trećoj strani – povjereniku – kao jamstvo za plaćanje zajma. Ugovor o povjerenju ovlašćuje stečajnog upravitelja da pokrene postupak ovrhe nakon potvrde zajmodavca da je zajam u neplaćanju, a razlikuje se od ugovora o povjereniku koji se stvara tek nakon što je nekretnina ovrhom i prodana na dražbi.
Kada je nekretnina ovrhom u nesudskom postupku, stečajni upravitelj je odgovoran za prodaju imovine radi namirenja duga. Svaka država ima svoje zahtjeve, ali općenito se zajmoprimac prvo mora upozoriti da je zajam u neplaćanju. Ako se ne mogu sklopiti dogovori između zajmoprimca i zajmodavca, stečajni upravitelj nastavlja s prodajom, objavljujući javnu obavijest i provodeći samu prodaju, što je obično dražba koju provodi stečajni upravitelj na stepenicama sudske zgrade županije u kojoj nekretnina se nalazi. Imovina se prodaje ponuđaču koji nudi visoku ponudu, iako je obično slučaj da ako je pobjednička ponuda manja od iznosa koji se duguje po zajmu, vlasništvo nad nekretninom vraća se zajmodavcu.
Nakon dražbe za ovrhu, vlasništvo nad imovinom prenosi se putem stečajnoga akta, koji je isprava koju sastavlja stečajni upravitelj kojim se pravo vlasništva prenosi na pobjedničkog ponuditelja ili na zajmodavca ako je visoka ponuda manja od nepodmirenog duga. Ovo se razlikuje od ugovora o kupoprodaji koji prati tradicionalnu prodaju nekretnine, koji jamči da je vlasništvo bez ikakvih zaloga ili drugih tereta, a zastupanje obično jamči osiguranje vlasništva.
S druge strane, ugovor o povjereniku prenosi pravo vlasništva na nekretninu bez ikakvog predstavljanja ili jamstva o postojanju drugih oblaka na vlasništvu i nije pokriven osiguranjem vlasništva. Zbog toga stručnjaci na tom području preporučuju da početnici ulagači u nekretnine ne kupuju ovršenu nekretninu na dražbi, već od samih zajmodavaca nakon što preuzmu vlasništvo nad nekretninom, kada će vlasništvo biti preneseno ugovorom o kupoprodaji.