Obavijest o kašnjenju je službena obavijest da dužnik nije izvršio plaćanje nepodmirenog duga prema uvjetima navedenim u ugovoru između dužnika i zajmodavca. Točan tekst dokumenta može varirati, ovisno o namjerama zajmodavca. U mnogim je zemljama širom svijeta potrebno da zajmodavac zabilježi ovu obavijest zajmoprimcu koji je u kašnjenju kod lokalnih vlasti prije nego što bude moguće pokrenuti postupak ovrhe.
U nekim slučajevima, obavijest o neplaćanju služi kao podsjetnik da je dužnik u zakašnjenju, te produljuje razdoblje počeka u kojem je moguće izbjeći sudski postupak plaćanjem iznosa koji je dospjeli. Često se na dospjeli iznos primjenjuje neka vrsta kazni ili dodatnih kamata. Ti dodatni troškovi također se smatraju dospjelima do kraja razdoblja počeka, ili se račun neće smatrati ažuriranim, te će i dalje biti u zadanom stanju.
Kada preliminarne obavijesti ostanu bez odgovora, nije neobično da obavijest o neispunjavanju obveza podsjeti dužnika na pravce djelovanja koji su otvoreni zajmodavcu. To može uključivati poduzimanje pravnih radnji za povrat ulaganja zajmodavca, slanje računa agenciji za naplatu ili bilo koji drugi proces koji je dopušten prema zakonima jurisdikcije. Općenito, kada zajmodavac odluči tužiti za naknadu štete, sudovi će se brzo pomaknuti, često donoseći presudu u korist tužitelja. Ubrzo nakon toga imovina se prodaje, podmiruju svi nepodmireni sudski troškovi, a ostatak prihoda od prodaje prosljeđuje se zajmodavcu.
Budući da troškovi povezani sa odlaskom na sud nakon podnošenja obavijesti o neispunjavanju obveza mogu biti ponešto opsežni, mnogi zajmodavci će učiniti sve da razrade neku vrstu alternativnih aranžmana s dužnikom. To uključuje dobrovoljnu predaju imovine zajmodavcu nakon primitka obavijesti o neispunjavanju obveza, što omogućuje zajmodavcu da proda imovinu, podmiri neotplaćenu hipoteku i eventualno pokrije barem dio administrativnih troškova povezanih s pokušajem povrata izgubljeni prihod od neispunjene hipoteke. Čak iu situacijama u kojima se dužnik dobrovoljno odriče svih potraživanja na imovini, obično postoji neka vrsta pravnog postupka koji se mora slijediti. Budući da se građansko pravo koje se odnosi na ovrhe i povrat imovine uvelike razlikuje od zemlje do zemlje, važno je angažirati pravnog savjetnika koji je dobro upućen u zakone koji se primjenjuju na konkretnu situaciju.