Što je Zakon o odgovornosti prostora?

Zakon o odgovornosti za prostore odnosi se na skup zakona koji vlasnike kuća ili poduzeća smatraju odgovornim za sve ozljede koje bi posjetitelji mogli pretrpjeti u njihovim prostorijama. Ove ozljede se obično nazivaju ozljedama od „klizanja i pada“ i, iako bi mogle biti slučajne prirode, vlasnici zemljišta i dalje mogu biti odgovorni za štetu uzrokovanu tim nesrećama.

Razina odgovornosti ovisi o prirodi posjetitelja i o tome je li ozljedu mogao spriječiti vlasnik. Osim unutrašnjosti kuće ili poslovnog prostora i svih okolnih područja koje posjeduju, zakon o odgovornosti za prostore također zahtijeva od vlasnika zemljišta da čiste javne nogostupe ispred imovine.

U zakonu o imovinskoj odgovornosti, osoba koja je vlasnik zemljišta poznata je kao posjednik. To se može odnositi na vlasnike kuća ili one koji posjeduju bilo koju vrstu poslovanja koja je otvorena za javnost, kao što su restorani ili trgovine. Posjetitelji su pravno raščlanjeni na pozvane, nositelje licenci i prestupnike. Pozvani su ljudi koji ulaze u prostor s namjerom poslovanja ili iz komercijalnih razloga, poput kupaca u trgovini. Imatelji dozvole su oni koji ulaze u prostor iz neposlovnih razloga uz pristanak posjednika, poput posjetitelja doma. Provalnici su oni koji nemaju dopuštenje za ulazak u prostor.

Teret odgovornosti ovisi o vrsti posjetitelja koji je ozlijeđen u nesreći. Zakon o poslovnoj odgovornosti nosi najstroži teret na vlasnike poduzeća. Svojim kupcima moraju osigurati sigurno okruženje, a za ozljede posjetitelja odgovaraju ne samo ako su znali za opasnost koja je prouzročila ozljedu i nisu obavijestili kupca, već i ako su trebali znati za potencijalnu opasnost.

Vlasnici kuća također moraju biti oprezni kako bi se zaštitili od odgovornosti za nesreće koje se događaju na njihovoj imovini. Ako posjetitelj padne na polomljenu stepenicu, loš pod ili zaleđeni prilaz, vlasnik kuće bi bio odgovoran ako je znao za problem, nije ga uspio otkloniti i nije obavijestio posjetitelja o opasnosti. Vlasnici posjeda imaju male šanse za zaštitu od zakona o odgovornosti u objektima, osim ako ne mogu dokazati da je vlasnik kuće ili tvrtke znao za njihovu prisutnost kada se ozljeda dogodila.

Javne površine poput nogostupa također mogu biti odgovornost posjednika. Na primjer, vlasnik trgovine mogao bi biti odgovoran ako se netko oklizne i padne na snijegom prekriven javni nogostup neposredno ispred tvrtke. Zakon o odgovornosti za prostore zahtijeva da se posjednici brinu o takvim područjima iako ih tehnički ne posjeduju.