Oduzimanje je gubitak ili imovina ili imovina zbog neke vrste nepoštovanja ugovornih obveza. Situacija može uključivati odluku o prestanku plaćanja u skladu s uvjetima i odredbama sadržanim u kupoprodajnom ugovoru ili biti rezultat nemogućnosti ispunjavanja obveze zbog neke vrste financijskog preokreta. Kada se to dogodi, utvrdi se da zajmoprimac nije u neizmirenim obavezama i na taj način gubi ili gubi kontrolu nad imovinom uključenom u ugovor, te je mora predati zajmodavcu.
Jedan od češćih primjera oduzimanja imovine nalazi se kod neispunjenja hipoteke. U slučaju da dužnik nije u mogućnosti ili ne želi nastaviti s plaćanjem nepodmirenog stanja hipoteke, zajmodavac ima pravo proglasiti ugovor o hipoteci neispunjenim i tražiti pravna sredstva za osiguranje imovine koja se koristi kao zalog za hipoteku. zajam. To znači da prestankom plaćanja u skladu s uvjetima navedenim u ugovoru o hipoteci, vlasnik kuće gubi pravo da zadrži kontrolu nad imovinom, a vlasništvo će biti preneseno na zajmodavca. U to vrijeme zajmodavac može prodati nekretninu kao sredstvo za podmirenje nepodmirenog duga ili je odlučio zadržati nekretninu u druge svrhe.
Moguće je i oduzimanje druge imovine. Na primjer, investitor može izgubiti svoj interes u dionicama. To se obično događa zbog nekog kršenja ugovora koji uključuje kupnju dionica. Kada se to dogodi, prethodni vlasnik ima pravo proglasiti oduzimanje i ponovno steći kontrolu nad dionicama. Na primjer, ako je dionice kupio ulagač kao dio inicijalne javne ponude, a ne ispoštuje uvjete plaćanja, on ili ona gubi dionice i one se vraćaju u puno vlasništvo tvrtke koja je izdala IPO .
Stvarna učestalost oduzimanja obično se mora potvrditi na sudu, u skladu sa zakonima koji vrijede u zemlji u kojoj se aktivnost odvijala. Zakoni koji se odnose na postupak proglašenja oduzimanja i propisi o tome kako upravljati prijenosom imovine uključene u oduzimanje, razlikuju se od zemlje do zemlje. Iz tog razloga, važno je koristiti usluge pravnog stručnjaka kada dođe do bilo kakve vrste neispunjenja ugovornog sporazuma, kako bi se oduzimanje moglo pravno priznati i poduzeti odgovarajuće pravne radnje.