Što su podrazumijevani uvjeti?

U većini ugovora postoje dva skupa odredbi: implicirani uvjeti i izričiti uvjeti. Ekspresni uvjeti su uvjeti koji su posebno napisani. Podrazumijevani uvjeti su odredbe za koje se pretpostavlja da su u ugovoru čak i ako nisu posebno obrađene.
Pravno priznanje impliciranih pojmova uzima u obzir da su određene riječi i izrazi općepoznati i da ih nije potrebno detaljno definirati unutar ugovora. Također pretpostavlja da kada riječ ima više od jednog značenja, upotrijebljeno značenje će biti najrazumnije unutar konteksta. Na primjer, ako se proizvod prodaje na metar ili na metar, podrazumijeva se da će mjerenje biti u koracima od 12 inča (ili 0.3 metra), a ne usporedba s dijelom tijela prodavača.

U ugovorima o prodaji robe razumno se može pretpostaviti da prodavatelj posjeduje ili ima pravo prodati nekretninu. Nadalje se pretpostavlja da će predmeti koji se prodaju biti oni koji se nude. Priznavanje ovih podrazumijevanih pojmova pruža pravnu zaštitu od prijevare propustom i lažnim predstavljanjem.

Općenito, slučajevi koji uključuju kršenje impliciranog izraza rješavaju se na građanskim ili općim sudovima. U rjeđim slučajevima može doći do kaznenih prijava. Na primjer, u pravu nekretnina pretpostavlja se da je stan koji se nudi za najam useljiv. Kršenje ovih uvjeta u manjim razmjerima općenito se kažnjava financijskim sankcijama. Ako su kršenja krajnje nemarna ili postoje u velikim razmjerima, prekršitelji mogu biti kazneno gonjeni prema različitim verzijama zakona o “gospodaru slamova”.

Zakoni koji priznaju nepisane pojmove nužno su otvoreniji za individualno tumačenje od većine drugih zakona. To je inherentno problematično, jer ono što je zdrav razum za jednu osobu možda nije za drugu. Podrazumijevani pojmovi također se mogu vrlo široko temeljiti na društvenim normama nekog područja, pa je kontinuitet među regijama nepredvidiv.

Mnoge su zemlje poduzele korake za standardizaciju provedbe nepisanih uvjeta, posebno u prodajnim ugovorima. Ujedinjeno Kraljevstvo uspješno je kodificiralo mnoge podrazumijevane pojmove 1979. revizijom svog Zakona o prodaji robe. Od tada je zakon nekoliko puta mijenjan kako bi uključio nove uvjete i proizvode. Mnoge druge zemlje, uključujući Kanadu, Sjedinjene Države i Francusku, također su usvojile slične zakone.

U nekim slučajevima, podrazumijevana odredba može biti poništena ako je posebno navedena u ugovoru. Općenito, to su ugovori koji uključuju neuobičajene definicije ili uvjete. Implicitnih uvjeta ne može se odustati u okolnostima u kojima bi njihov izostanak učinio ugovor nezakonitim.