Odabir najboljeg eminentnog odvjetnika za domene stvar je razumijevanja vlastitih okolnosti, a zatim pronalaženja odvjetnika čija je stručnost usklađena s specifičnim problemima s kojima se suočavate. Pronalaženje odvjetnika koji se bave eminentnim domenskim pravom obično nije teško. Odrediti što je najbolje za vas obično je teži upit. Međutim, uz malo istraživanja, raspitivanja i intervjuiranja, moći ćete identificirati odvjetnika koji će vas najbolje moći zastupati.
Najvažnija stvar kod odabira eminentnog odvjetnika za domene je lokacija. Eminentna domena je dio federalnog zakona Sjedinjenih Država, što znači da se primjenjuje u cijeloj zemlji. Ipak, svaka pojedina država također ima svoja vlastita pravila eminentne domene, što znači da se prihvatljiva praksa eminentnih domena može značajno razlikovati od mjesta do mjesta. Kako bi dobili najbolji ishod, vaš odvjetnik mora biti vrlo iskusan u eminentnim zakonima vaše države.
Također morate biti sigurni da vaš eminentni odvjetnik za domene ima iskustvo u vrsti eminentne domene s kojom se suočavate. Tužbe eminentne domene mogu se pokrenuti u raznim situacijama. Ponekad vlade nastoje posjedovati prazna zemljišta i neizgrađena zemljišta. U drugim slučajevima, meta je poslovni park ili poslovna zgrada ili čak obiteljska kuća. Vlada obično ima pravo pretvoriti gotovo svaku imovinu u državno zemljište.
Obično nije moguće prevladati tvrdnju vlade o eminentnom domenu. Eminentni zakoni o domeni daju vladama pravo zaplijeniti gotovo svaku imovinu, pod uvjetom da se pridržavaju određenih uvjeta i nude adekvatne iznose otkupa. Uloga eminentnog odvjetnika za domene je držati vladu pod kontrolom i osigurati da vi kao vlasnik nekretnine dobijete poštenu nagodbu. Da bi to učinio učinkovito, odvjetnik mora poznavati pravni teren i mora imati iskustvo u pregovorima s vladom.
Trebali biste početi tražiti eminentnog odvjetnika za domenu ubrzo nakon što primite obavijest o eminentnoj domeni. Ako poznajete nekoga tko se suočio sa sličnom akcijom, pitajte za preporuke. Ipak, trebate imati na umu da nisu svi rezultati ujednačeni – velika nagodba u jednom slučaju ne jamči nužno sličan rezultat za vas.
Često je moguće pronaći odvjetničko društvo koje se bavi isključivo eminentnom domenom, ali takve tvrtke ne postoje u svim zajednicama. Možda ćete prvo morati potražiti šire imovinskopravne tvrtke, a zatim se raspitati tko od njihovih odvjetnika ima iskustva u eminentnom domenskom pravu. Relevantne tvrtke često se mogu identificirati internetskim pretraživanjem ili kontaktiranjem odvjetničke komore vaše države. Pokušajte zakazati informativni razgovor na kojem se možete sastati s odvjetnicima, objasniti svoj slučaj i raspitati se o njihovom iskustvu s prodajom korporativnih ili stambenih nekretnina vladi.
Ovisno o vašoj socioekonomskoj situaciji, klinika za pravnu pomoć vam također može pomoći da pronađete zastupnika. Klinike za pravnu pomoć često pomažu u obrani obitelji s niskim primanjima od osude imovine koju je pokrenula vlada i drugih zahtjeva za privatno vlasništvo. Čak i ako klinika nema eminentnog odvjetnika za domene u osoblju, možda će moći dati preporuke.
Ponekad se eminentne akcije poduzimaju protiv cijelih zajednica odjednom. Ako je to slučaj u vašoj situaciji, možda bi imalo smisla da vi i vaši susjedi zatražite zajedničko zastupanje od istog uglednog odvjetnika u domeni. To osigurava dosljedne rezultate, a odvjetniku također može dati više snage i potpore u nagodbi.