Deložacija zbog najma je proces opoziva ugovora o najmu stanara, zbog čega on ili ona napusti stan prije nego što su prvobitno dogovoreni uvjeti. Vrijeme za koje osoba mora napustiti prebivalište obično ovisi o osobi koja vrši deložaciju. Općenito, vlasnik stana će najmoprimcu dostaviti obavijest o deložaciji s konkretnim razlozima deložacije. U većini slučajeva, upozorenje se može dati prije nego što se izvrši deložacija. Međutim, postoje slučajevi koji mogu zahtijevati deložaciju na licu mjesta.
Obično postoji niz koraka koji će dovesti do deložacije za iznajmljivanje. Općenito, deložacija će započeti upozorenjem stanaru. Upozorenje se obično odnosi na probleme koje vlasnik ima sa stanarom. On ili ona može dati datum za stanara da izvrši ispravke prije poduzimanja invazivnijih koraka. Ako se stanar ne pridržava upozorenja i ne izvrši potrebne promjene, sljedeći korak je obično obavijest o deložaciji.
Često dolazi do deložacije zakupnine zbog neplaćanja stanarine. Kada osoba pristane iznajmiti mjesto, obično potpisuje ugovor o najmu. Ugovor će općenito navesti uvjete kojih se najmoprimac mora pridržavati da bi ostao u stanu. Općenito, prvo poslovno pitanje koje se rješava u ugovoru je naknada za najam koju najmoprimac mora platiti prema rasporedu koji odredi vlasnik. Ako osoba kontinuirano ne plaća stanarinu, može biti suočena s deložacijom.
U mnogim slučajevima, službenik zakona će dostaviti pismo o deložaciji za iznajmljivanje. Ako se to učini na ovaj način, pismo se obično ručno predaje iznajmljivaču i on ili ona će ga možda morati potpisati. To će općenito poslužiti kao dokaz da je pismo primila odgovarajuća osoba. Pojedinci koji žive u stanu mogu dobiti pismo o deložaciji iz stana osobno od stanodavca. U pravilu, pismo će obavijestiti stanara o razlogu zbog kojeg je deložiran, datumu na koji se prostor mora napustiti i hoće li biti vraćen neki sigurnosni depozit.
Ponekad će stanar osporiti ovu radnju. Iz tog razloga, pojedinac koji želi uručiti obavijest o deložaciji za najam trebao bi biti upoznat sa zakonom o nekretninama. U mnogim slučajevima deložacija će možda morati ispuniti određene uvjete da bi imala pravni status. To može biti važno ako postupak dovede do tužbe za deložaciju. Općenito je dobra ideja da pojedinac koji želi postati iznajmljivač bude upućen u prava stanara, ako se dogodi događaj u kojem se suoči s deložacijom.