Odricanje izvođača je pravni oblik odricanja od financijskog interesa u građevinskom projektu, obično u zamjenu za primanje pune uplate. Izvođači imaju pravo postaviti založno pravo na nekretnini dok se ona ne isplate, tako da ako naručitelj ne plati u cijelosti, imaju pravni zahtjev za povrat sredstava. Nakon što ugovaratelj potpiše odricanje, založno pravo više nije na snazi i ugovaratelj nema pravni interes za nekretninu. Važno je dobiti odricanje od izvođača po završetku posla, jer založno pravo na nekretnini može uzrokovati pravne probleme u budućnosti.
Kada izvođači započnu posao, daju informacije o založnom pravu na nekretnini, poznatom kao založno pravo mehaničara. Jedna stvar koju ljudi moraju biti svjesni je da podizvođači također mogu preuzeti založno pravo. Ako ih izvođač ne plati, mogu iskoristiti založno pravo kako bi dobili svoj novac. Dakle, jedno odricanje izvođača ne znači nužno da je imovina sigurna od sudskih postupaka. Ljudi također trebaju primati objave od podizvođača.
Odricanje i otpuštanje izvođača, kako je često poznato, znači da je izvođač primio punu plaću za posao i da su ispunjeni uvjeti ugovora o radu. Vlasnik nekretnine također priznaje da je izvođač radova pružio sve usluge koje je tražio, te da su obavljene na zadovoljstvo. Ako postoji spor oko kvalitete usluge, vlasnik kuće mora to pažljivo dokumentirati i sastati se s odvjetnikom kako bi razgovarali o mogućnostima.
Bez odricanja izvođača, založno pravo ostaje na mjestu. Vlasnik nekretnine ne može prodati jer založno pravo zamagljuje pravo vlasništva i može imati problema s obavljanjem stvari poput uzimanja zajmova s nekretninom kao kolateralom, jer zajmodavci se ne žele natjecati s drugim založnim posjednikom. Izvođač je također mogao odlučiti ostvariti založno pravo, pokrenuvši postupak protiv vlasnika nekretnine. Podnošenje predmeta sudu može biti skupo i dugotrajno, čak i ako je izvođač u krivu i primio punu uplatu.
Ljudi zabrinuti zbog korištenja podizvođača mogu poduzeti neke korake kako bi se zaštitili. To može uključivati njihovo izravno plaćanje ili izdavanje zajedničkih čekova izvođaču i podizvođaču, kao i pažljivo vođenje dokumentacije o svim plaćenim računima. Ako vlasnica nekretnine može pokazati da je platila račun u cijelosti, podizvođač može odnijeti spor kod glavnog izvođača radi povrata dugovanog novca.