Izraz “uvjetna prodaja” koristi se u nekoliko različitih značenja u poslovnom svijetu, a sva značenja impliciraju da postoje uvjeti vezani uz prodaju koji moraju biti ispunjeni prije nego što prodaja postane valjana. Bez obzira na to je li prodaja opisana kao uvjetna ili ne, važno je pročitati priloženu dokumentaciju kako bi i kupac i prodavatelj u potpunosti razumjeli svoja prava i odgovornosti u vezi s prodajom. Također se preporuča zadržati pravnog savjetnika za velike ili složene prodaje, jer odvjetnik može ljudima uštedjeti skupe sporove u budućnosti.
U klasičnom smislu, uvjetna prodaja je prodaja u kojoj se pravo vlasništva na nekretnini koja se prodaje prenosi tek nakon što kupac ispuni određene uvjete. Na primjer, kupac može kupiti nešto na rate. Nakon što su sve rate plaćene, kupac dobiva pravo vlasništva, ali do tada nekretninu drži prodavač ili treća osoba. Ova vrsta uvjetne prodaje omogućuje ljudima da koriste stvari koje ne mogu odmah kupiti dok ih ne budu u mogućnosti u potpunosti platiti i dok se vlasništvo ne može prenijeti.
Druga vrsta uvjetne prodaje je prodaja u kojoj jedna ili obje strane imaju uvjete koji moraju biti ispunjeni prije nego što se nekretnina može prodati. Ova vrsta prodaje se obično viđa s nekretninama. Kupci, na primjer, mogu izjaviti da će izvršiti kupnju samo ako nekretnina prođe inspekciju i ako su u mogućnosti osigurati financiranje. To omogućuje kupcima da napuste prodaju ako ona ne ispunjava njihove uvjete, a da na bilo koji način ne prekrše ugovor.
Osnovna dokumentacija za uvjetnu prodaju često se može sastaviti iz standardnih ugovora, jer ljudi često imaju jednostavne uvjete. U drugim slučajevima, možda će biti potrebno sastaviti ugovor od nule kako bi se pokrili svi detalji o prodaji. Ovaj se ugovor obično prosljeđuje naprijed-natrag između pravnog zastupanja uključenih strana sve dok ne bude prihvatljiv, nakon čega se može potpisati.
Kada se sastavlja ugovor o uvjetnoj prodaji, obje strane imaju priliku dati svoj doprinos. Ako se uoče problemi, o njima treba razgovarati tijekom ove faze, a ne nakon što je ugovor već potpisan i sve strane imaju obveze. Bolje je odvojiti vrijeme i potvrditi da su uvjeti ispravni i razumni nego žuriti s prodajom koja bi kasnije mogla biti izvor žaljenja.