Izbacivanje je pravni izraz koji se koristi za opisivanje radnje povrata posjeda zemljišta prisiljavanjem zakupca ili provalnika da napusti prostor. Terminologija je korištena u prošlosti da bi se zamijenilo ono što je poznato kao stvarne radnje, ili propisi i zakoni koji se odnose na kontrolu vlasništva nad komadom zemlje. Iako se taj izraz još uvijek koristi u mnogim dijelovima svijeta, ova vrsta pravne radnje danas je često poznata kao deložacija.
Bitne stvari za izbacivanje uključuju poduzimanje pravnih koraka da se naredi uklanjanje stanara ili provalnika koji nema zakonsko pravo ostati u posjedu imovine u vlasništvu drugog pojedinca ili subjekta. Na primjer, ako najmoprimac ne ispuni svoju obvezu da ponudi plaćanje najma u skladu s uvjetima ugovora o najmu, vlasnik nekretnine može proglasiti tog najmoprimca neispunjenim ugovorom. U tom trenutku vlasnik će zatražiti od najmoprimca da napusti prostor. Ako najmoprimac to odbije, vlasnik će tražiti potporu lokalnih sudova za izdavanje takozvanog naloga za izbacivanje. Ako je tako naređeno, lokalni organi za provedbu zakona izvršit će izbacivanje u skladu sa svim odredbama koje je uveo sud koji je izdao.
Vlasnici zemljišta također mogu koristiti izbacivanje kao sredstvo uklanjanja provalnika s dijela posjeda. Kao i kod najmoprimca koji ne ispunjava ugovore o najmu, vlasnik obično pruža prijestupnicima priliku da dobrovoljno odu. Ako to ne učine, vlasnik traži pomoć od sudova, koji procjenjuju situaciju i nalažu lokalnim organima za provođenje zakona da uklone ili protjeraju prijestupnike do određenog datuma i vremena. Obavijest o izbacivanju dostavlja se najmoprimcu ili prijestupniku, a ako on ili ona dobrovoljno ne napuste prostore do tog datuma, službenici za provođenje zakona nadziru fizičko uklanjanje pojedinca i svih osobnih stvari koje se mogu naći na posjedu.
Stvarni postupak izbacivanja mora biti strukturiran u skladu sa zakonima i propisima koji su dio običajnog prava u jurisdikciji u kojoj se imovina nalazi. Budući da se ti zakoni mogu značajno razlikovati od jedne jurisdikcije do jurisdikcije, vlasnici zemljišta bi se trebali konzultirati s pravnim savjetnikom kada se suoče s potrebom da nasilno uklone neovlaštenu osobu ili osobe iz posjeda. U nekim područjima, proces izbacivanja može se upravljati u vrlo kratkom razdoblju. U drugim slučajevima, proces može biti ponešto dugotrajan i stvoriti velike troškove za vlasnika zemljišta.