Što je Fee Tail?

U imovinskom pravu, porezni rep je posjed slobodnog posjeda koji omogućuje da obiteljsko zemljište ostane netaknuto kroz generacije ograničavajući nasljedstvo na glavne linearne potomke davatelja. Najtipičniji oblik ovog posjeda zahtijeva da se posjed prenosi sa najstarijeg sina na starijeg sina sve dok traje krvna loza. Ovo imanje se ne može podijeliti i prodati, niti se može prenijeti bilo kome tko nije glavni potomak. Ovo je bilo presudno slobodno posjedovanje srednjovjekovne engleske aristokracije jer je bilo učinkovito sredstvo za očuvanje prestiža i bogatstva obitelji generacijama. Naknada je ukinuta u Engleskoj 1925. i gotovo je izumrla u Sjedinjenim Državama.

Slobodni posjedi pojavili su se nakon usvajanja statuta Quia Emptores u Engleskoj 1290. Pod feudalnim sustavom, više ljudi, kao što su lord i njegov zakupnik, mogli su istovremeno imati prava na jednoj zemljišnoj parceli. Quia Emptores dao je zakupcima pravo prijenosa svoje zemlje bez dopuštenja svog gospodara, čime je označio početak slobodnog otuđivanja. Kao rezultat toga, razvili su se posjedi slobodnog posjeda, uključujući pristojbu jednostavno, doživotno imanje i rep pristojbe i obično ih je držalo plemstvo. Ova slobodna imanja mogu se razlikovati po njihovom trajanju.

Naknadni rep nastaje kada davatelj ostavi ostavinu poznatoj osobi i nasljednicima njezina tijela. “Nasljednici njegova tijela” su riječi ograničenja potrebne za stvaranje ove vrste ostavine kao stvar zakona. Ove riječi ograničenja mogu odrediti muške nasljednike ili nasljednike roditelje ili potomke određene osobe. U teoriji, moguće je stvoriti ženku za rep od naknade, iako ne postoje sačuvani primjeri ove vrste posjeda repa naknade.

Imatelj ove vrste ostavine ima samo ograničeno pravo prijenosa ostavine. Imatelj može otuđiti svoja posjedovna prava samo dok je živ. Nakon posjednikove smrti, ostavina bi prešla na linijskog nasljednika bez obzira na to tko je u stvarnom posjedu. Kao rezultat, ovo postaje moćan pravni alat za očuvanje imanja i osiguravanje da ono ostane u užoj obiteljskoj krvnoj liniji.

Moguće je poništiti rep naknade pretvaranjem nekretnine u jednostavnu naknadu. To se obično radi putem inter vivos prijenosa na drugu osobu. Taj se proces naziva odstranjivanjem repa. Ako krvna loza prestane, onda se imovina vraća natrag izvornom davatelju ili njegovim ili njezinim nasljednicima.

U 18. stoljeću, nove neovisne Sjedinjene Države usvojile su većinu engleskog imovinskopravnog sustava, ali neki su tu posebnu vrstu posjeda vidjeli kao prijetnju demokratskim vrijednostima i prepreku slobodi otuđenja. Thomas Jefferson, na primjer, borio se za ukidanje repa pristojbe u Virginiji jer je smatrao da imanje olakšava ovjekovječenje zemljišne aristokracije u novoj zemlji. Ovo je imanje ukinuto u Engleskoj 1925. djelomično zato što vlasnici zemljišta više nisu mogli priuštiti održavanje velikih posjeda koje su naslijedili, ali im je bilo zabranjeno dijeliti i prodavati. Od 2011. godine samo četiri države nastavljaju priznavati ovo imanje u Americi: Delaware, Maine, Massachusetts i Rhode Island.