Ugovor o najmu skladišta je pravni ugovor između strane koja daje najam skladišnog prostora i stranke koja ga od njih iznajmljuje. Danas se sklapaju mnogi ugovori s tvrtkama za iznajmljivanje komercijalnih skladišta s različitim podružnicama na mnogim mjestima. To znači da se većina pridržava pravnih obrazaca i relativno je standardizirana kako bi pružila jasne odredbe i uvjete. Kao obvezujući pisani ugovor, dio je prava o nekretninama općenito i sadrži određenu pravnu terminologiju koja će pravnim stručnjacima pomoći u rješavanju bilo kakvog sukoba ili problema između strane iznajmljivača i pojedinca, kućanstva, tvrtke ili druge strane koja iznajmljuje prostor koje su pružene.
Uvjeti uključeni u ugovor o najmu skladišta uključivat će ograničenja trajanja ugovora o skladištenju, kao i informacije o tome kada se cijene mogu promijeniti ili kako najmoprimac može stalno naplaćivati skladište. Sporazum će također općenito pokrivati pristup prostoru, kao i održavanje nekretnine i posebnih jedinica za iznajmljivanje. Kupci se mogu obratiti svojoj dokumentaciji za bilo kakve restriktivne politike ili druge probleme.
Također će obično uključivati odredbe za okolišno uvjetovanje, ako to nudi tvrtka kao dio ugovora o najmu. Ugovor će vjerojatno uključivati informacije o ograničenim ili zabranjenim materijalima, uključujući opasne materijale, i sve druge uvjete za korištenje skladišnog prostora. Kupci će često pronaći uvjete koji uključuju korištenje prostora, gdje tvrtka ili druga osoba koja iznajmljuje ne dopušta širok broj poslovnih i stambenih namjena.
Kao uobičajeni izvor u ugovornom pravu, ugovor o najmu skladišta može biti od pomoći kada se potrebe korisnika promijene ili ako iznajmljivač otkrije da korisnik neprikladno koristi prostor za pohranu. Ovaj ugovor također može biti koristan kada se promijeni upravljanje skladišnim prostorom ili kada objekt za najam prestane s radom. Obje strane uključene u transakciju mogu se pozvati na svoj sporazum kao prvi korak u rješavanju bilo kakvih pitanja vezanih uz ono o čemu su se prvotno dogovorili. Iako su uobičajeni dio zakupa velikih komercijalnih skladišta, ovi sporazumi također mogu igrati važnu ulogu u neformalnijim ugovorima o korištenju jednog garažnog prostora ili u drugoj situaciji “iznajmljivanja od strane vlasnika” u kojoj jasniji uvjeti najma mogu dugoročno upravljati lakše iznajmiti nekretninu.