Mirni su tituli pravni mehanizmi koji omogućuju dodjelu jasnog vlasništva jednom vlasniku kada postoji potencijal za nekoliko različitih zahtjeva za vlasništvom. Naziv radnje odnosi se na rezultat ove radnje, jer je utvrđivanjem jasnog vlasnika nekretnine moguće „umiriti“ sva ostala potraživanja. Mirna tužba prava vlasništva učinkovito zaustavlja sve zahtjeve koji mogu proizaći iz nejasnih prijenosa imovine koji su se dogodili u prošlim vremenima.
Kako bi dobio mirno vlasništvo, podnositelj zahtjeva mora zatražiti odluku lokalnog nadležnog suda. Kao dio postupka, tužitelj mora biti u mogućnosti predstaviti ono što bi sud smatrao legitimnim zahtjevom za nekretninom. Na primjer, podnositelj zahtjeva može biti u mogućnosti dokumentirati da predmetnu nekretninu trenutno koristi tužitelj. Nadalje, tužitelj bi trebao dokazati da je preuzeo posjed imovine u dobroj vjeri i da nije imao pojma da postoje drugi potencijalni podnositelji zahtjeva za vlasništvo.
Ako sud smatra da zahtjev ispunjava standarde koje je postavila lokalna nadležnost, podnositelju zahtjeva se odobrava ono što je poznato kao tužba za mirovanje. Ova je odluka u biti službena objava da sud priznaje tužbeni zahtjev i smatra da on zamjenjuje sve druge moguće zahtjeve protiv imovine. To vrijedi čak iu slučajevima kada se nestali nasljednici, založna prava osnovana pod prethodnim vlasništvom ili ostaci otkriju kasnije. Osim ako se kasnije ne pojave uvjerljivi dokazi, podnositelj zahtjeva kojemu je dodijeljen tihi naslov priznaje se kao zakoniti i pravi vlasnik nekretnine.
Jedan od uobičajenih razloga za traženje tužbe za brzo vlasništvo je da se razriješe svi mogući dugotrajni problemi povezani s imovinom prenesenom korištenjem akta o odustajanju od zahtjeva. Isprava o odustajanju u osnovi osigurava da se prethodni vlasnik odriče svih potraživanja na nekretninu, ali ne jamči nužno da je pravo vlasništva potpuno jasno. Budući da akt o prestanku potraživanja ostavlja otvorena vrata drugim bivšim vlasnicima da potraže interes u nekretnini, nužni su neki načini zaštite interesa sadašnjeg vlasnika. Tu dolazi tihi naslov.
Kada se nekretnina kupi korištenjem akta o prestanku potraživanja, novi vlasnik obično kreće naprijed sa zahtjevom za mirno vlasništvo što je prije moguće. To osigurava sigurnost vlasništva koju akt o prestanku potraživanja ne može pružiti. Nakon dodjeljivanja tihog vlasništva, vlasnik može biti razumno siguran da se vlasništvo smatra dobrim i može nastaviti koristiti nekretninu na bilo koji način dopušten važećim zakonima.