Estoppel je pravičan pravni koncept koji nastaje kada se određena tvrdnja ili poricanje ne smije dati jer bi to bilo nepravedno prema stranci koja podnosi zahtjev. Koncept vlasničke estoppela nastaje kada se može postaviti pravni zahtjev u pogledu prava na pošteno posjedovanje ili korištenje zemljišta. Hoće li se vlasnički estoppel primijeniti na datu situaciju uvelike ovisi o okolnim činjenicama, tako da ne postoji jedan standard koji je primjenjiv u svakom slučaju. Dok neke jurisdikcije prepoznaju razliku između vlasničkih i zadužničkih estoppela, mnogi pravni sustavi koriste te pojmove naizmjenično.
Međutim, postoji nekoliko općih zahtjeva koji određuju hoće li se primjenjivati vlasnički estoppel ili ne. Osoba koja traži vlasnički estoppel morala je napraviti istinsku pogrešku u pogledu zakonskih prava koja imaju u odnosu na predmetnu imovinu i morala je djelovati na vlastitu štetu oslanjajući se na tu pogrešku. Nadalje, osoba protiv koje se traži vlasnički estoppel morala je znati za grešku tužitelja i djelovala na neki način da potakne takvo uvjerenje, bilo namjerno ili zabunom.
Uzmimo, na primjer, zemljoposjednika koji ima nekoliko djece, ali kaže svom najstarijem sinu da će preuzeti potpuno vlasništvo nad zemljom nakon zemljoposjednikove smrti. Kao rezultat toga, sin se nastanjuje na zemljištu i troši sav svoj potrošni prihod na poboljšanja zemljišta u pripremi za njegovo konačno preuzimanje vlasništva. Međutim, nakon smrti posjednika, kroz njegovu oporuku se otkriva da je ostavio zemlju svojoj jedinoj kćeri. S obzirom na to da je sin potrošio sav svoj novac na poboljšanje zemljišta uz razumno očekivanje da će preuzeti vlasništvo nad zemljom nakon očeve smrti, on može podnijeti vlasnički estoppel protiv svoje sestre i preuzeti pravično vlasništvo nad zemljom.
U mnogim jurisdikcijama koncept vlasničke estoppele i zadužnice se razlikuje na temelju predmeta estoppela. U ovim jurisdikcijama, vlasnički estoppel je pojam koji se odnosi na estoppel koji uključuje zemljište, a zadužnica estoppel upravlja svim drugim predmetima. U mnogim drugim jurisdikcijama, međutim, ne postoji drugačiji izraz za estoppel koji uključuje zemljište, a promissory estoppel primjenjuje se kao izraz na svaku vrstu predmeta.