Obavijest o lis pendens-u označava da je započeo postupak ovrhe na kući, budući da vlasnici ili kasne s plaćanjem hipoteke ili imaju porezno založno pravo koje zahtijeva da se kuća proda kako bi se isplatio dug. Zajmodavac obično podnese ovu obavijest, a zatim je okružni zapisničar obično priloži naslovu kuće, čineći njezin status vidljivim svima budući da je to javna informacija. Ono što lis pendens foreclosure znači za kupce kuća je da oni mogu imati priliku kupiti kuću po niskoj cijeni. Zapravo, mnogi ulagači posebno traže lis pendens foreclosures, jer im je cilj kupiti po niskoj cijeni, a zatim ga preprodati za više novca u budućnosti. S druge strane, lis pendens obavijest o ovrsi daje sadašnjim vlasnicima priliku da zaustave ovrhu ako nisu spremni izgubiti svoju kuću, jer je to tek prvi korak u dugom procesu.
Kada vlasnici kuća kasne s otplatom hipoteke, zajmodavac ih često kontaktira kako bi pokušao što prije podmiriti dug. Ako vlasnici kuće ne odgovore ili nemaju načina za plaćanje, zajmodavac obično podnosi obavijest o lis pendensu, službeno započinje proces ovrhe. Budući da ga okružni zapisničar obično stavlja na naslov, to može spriječiti vlasnike da pokušaju refinancirati zajam ili prodati kuću bez prethodne provjere kod zajmodavca.
Naravno, vlasnici kuća obično još uvijek mogu zaustaviti lis pendens foreclosure, jer bi mogli proći mjeseci ili čak godine prije nego što kuća ode na dražbu. Jedna od najčešćih opcija je izraditi plan otplate s zajmodavcem, koji će obično skinuti kuću s tržišta ovrhe nakon što se uvjeri da će dobiti svoj novac od vlasnika. Također je često moguće da vlasnici prodaju kuću s namjerom da prihod daju zajmodavcu, iako to, naravno, zahtijeva preseljenje sadašnjih stanara kuće. Oni koji si ne mogu priuštiti da se presele ili počnu otplaćivati hipoteku obično mogu barem odgoditi lis pendens ovrhu proglašavanjem bankrota, iako je ovo rješenje samo privremeno.
Mnogi ulagači mogu imati koristi od lis pendens ovrhe jer je to prvi znak da je kuća na tržištu za malo novca. Takvi investitori neprestano traže nekretnine koje mogu kupiti, popraviti, a zatim prodati za više od onoga što su platili, pa bi obavijest o lis pendensu mogla biti dobra stvar. Naravno, budući da vlasnici kuća još uvijek mogu spasiti svoju kuću u ovoj početnoj fazi ovrhe, investitori će možda morati brzo djelovati kada pokažu svoj interes za nekretninu.