Građevinske specifikacije ili skraćeno građevinske specifikacije su dokumenti koji upućuju izvođače što treba učiniti na gradilištu. Dostupni su za pregled prije nego što izvođač ponudi ponudu za projekt, a izvođač se često oslanja na njih kako bi pružio točnu ponudu. Iako specifikacije možda neće riješiti sve probleme koji će se pojaviti, cilj je pokriti što je više moguće. U slučaju da se pojave neočekivani problemi, oni mogu opisati kako ih riješiti, bilo putem narudžbi za promjenu ili konzultacija s vlasnikom ili arhitektom.
Konstrukcijske specifikacije obično će sadržavati i niz popisa, uključujući materijale koji se trebaju koristiti, gdje će se koristiti i koliko treba koristiti. Izvođači koji se ne slažu sa specifikacijama moraju se konzultirati s arhitektom prije licitacije. Ako izvođač ne smatra da se posao može obaviti s navedenim materijalima, najbolja opcija je izbjeći licitiranje. Druga je mogućnost zatražiti da se građevinske specifikacije izmijene kako bi se omogućila uporaba alternativnih materijala.
Građevinske specifikacije također obično navode vrijeme do kojeg bi projekt trebao biti dovršen. Također će na vrijeme, ili barem završiti do roka. To će vjerojatno biti glavni čimbenik u određivanju hoće li zainteresirani izvođač ponuditi projekt. Oni bez osoblja koje bi se nosilo s vremenskim ograničenjima ili koji imaju druge konfliktne projekte, mogu odlučiti da ne mogu obaviti posao.
Obim radova također će biti određen građevinskim specifikacijama. Ako postoji bilo kakvo rušenje ili iskop, na primjer, to se može obrađivati u glavnim specifikacijama, ili eventualno potpuno drugačijim skupom građevinskih dokumenata. Svi potrebni električni ili vodovodni radovi također će biti uključeni u specifikacije. U nekim slučajevima, ovo se može ponuditi zasebno, ovisno o vrsti projekta koji se radi. U drugim slučajevima može biti odgovornost glavnog izvođača da angažira podizvođače za ovaj posao.
Kako bi se pomoglo u formuliranju jedinstvenih građevinskih standarda, formiran je Zavod za građevinske specifikacije. Ova grupa radi na izradi jedinstvenog standarda za stil i format, ovisno o vrsti potrebnih specifikacija. Također nudi certifikate za one koji pišu i upravljaju takvim specifikacijama. Glavni cilj Instituta je poboljšati kvalitetu životnog ciklusa zgrade, nadamo se da će dovesti do kvalitetnijih projekata.