Koraci koje možete poduzeti kako biste izbjegli deložaciju zbog neplaćanja stanarine ovise o jurisdikciji u kojoj živite. U većini je mjesta plaćanje dospjelih najamnina najpouzdaniji način da se okonča postupak deložacije. Najbolje vrijeme za plaćanje je obično prije nego što vaš stanodavac službeno započne proces deložacije. Još uvijek možete imati priliku platiti svoju zastarjelu stanarinu ili dogovoriti plaćanje sve do trenutka kada sudac ili sudac odluči u korist vašeg stanodavca. Međutim, ako ne možete zaustaviti postupak deložacije, mnoge jurisdikcije će vam omogućiti razumnu količinu vremena da napustite prostorije.
Jedan od najpouzdanijih načina da izbjegnete deložaciju je da svom stanodavcu platite najamninu koju dugujete. Ako ste zaostali i primili pismo u kojem piše da vaš stanodavac planira pokrenuti postupak deložacije, vjerojatno nije prekasno. Ako možete posuditi novac da nadoknadite svoju stanarinu, održite prodaju u dvorištu ili čak prihvatite neke neobične poslove, možda ćete izbjeći deložaciju. U nekim slučajevima, najmodavci su čak voljni dogovoriti plaćanje dospjelih najamnina. Ako vam se ponudi dogovor o plaćanju, bilo bi dobro da dobijete kopiju podataka u pisanom obliku i potpisanu od strane vašeg stanodavca; usmene dogovore je teško dokazati na sudu.
Važno je pažljivo pročitati obavijest o deložaciji koju primite kada pokušavate izbjeći deložaciju. Mnogi ljudi primaju obavijesti o deložaciji i misle da se moraju odmah iseliti. Često, međutim, ove obavijesti daju stanarima dane za plaćanje stanarine prije nego što stanodavac uopće podnese zahtjev za deložaciju ili poduzme druge pravne korake za deložaciju stanara. Bilo bi dobro da zabilježite datum na koji vaš stanodavac kaže da će nastaviti i platiti vašu stanarinu prije tog datuma.
Ako ne možete platiti najamninu u vremenskom razdoblju koje vam je najmodavac dopustio, vaš slučaj može završiti na sudu. Ako želite izbjeći deložaciju, ključno je da se pojavite na sudu. Ako se ne pojavite, sudac može presuditi u korist vašeg stanodavca samo na temelju vaše odsutnosti; ovo se naziva presuda zbog neispunjavanja obaveza. U takvom slučaju, vašem stanodavcu može biti dopušteno da vas deložira, ali ćete najvjerojatnije i dalje dugovati stanodavcu za dospjelu najamninu. U mnogim jurisdikcijama, stanari koji izgube svoje sporove također su odgovorni za sudske troškove.
Nakon što je određen sudski datum za deložaciju, možete se brinuti da nemate više načina da izbjegnete deložaciju. U većini jurisdikcija, međutim, još uvijek je moguće zaustaviti deložaciju u ovom trenutku. Ako se pojavite na sudu s dospjelim iznosom koji dugujete stanodavcu, možda ćete imati priliku platiti stanodavcu i izbjeći deložaciju. Neki iznajmljivači možda će također biti spremni pregovarati o aranžmanima plaćanja u ovom trenutku. Općenito, međutim, imat ćete veće šanse da izbjegnete deložaciju ako na sud stignete spremni platiti cijeli dospjeli iznos.
Ako ste učinili sve što ste mogli da izbjegnete deložaciju, ali zakonski proces deložacije svejedno ide naprijed, vjerojatno ćete se morati preseliti. Mnoge jurisdikcije omogućit će vam dodatno vrijeme da napustite jedinicu za iznajmljivanje nakon datuma suda. U nekim jurisdikcijama dobit ćete dan ili dva, dok u nekima može biti dopušteno tri tjedna ili više.