Izgradnja tematskog parka kada to niste učinili prije može se činiti zastrašujućom idejom, ali je prilično lako kada se njome pozabavite na planski način. Provođenje studije izvedivosti, zacrtavanje vizije parka i stvaranje okvira za dizajn neki su od prvih koraka koje treba poduzeti. Sastavljanje plana namjene zemljišta, ilustriranje glavnog plana kodovima boja i izrada pogleda iz zraka neki su od naprednijih koraka.
Studija izvodljivosti pomaže svima razumjeti zahtjeve projekta. Investitori će morati vidjeti ovu studiju jer sadrži pojedinosti o analizi tržišta, financijskoj održivosti i projekcijama. Veličina projekta razmatra se u svjetlu raspoloživog novca, ulaganja i potreba tržišta. Dizajneri i graditelji također koriste studiju kao vodič prije nego što počnu graditi tematski park. Važne preporuke i smjernice za planiranje sadržane su u studiji.
Rad s tvrtkom za slobodno vrijeme ili programerom koji ima prethodno iskustvo u izgradnji tematskih parkova osigurava nesmetan rad. Studija izvodljivosti također može uključivati glavni plan i grubi dizajn tematskog parka. Može sadržavati pojedinosti o potrebnoj količini zemljišta, mješavini zabavnih elemenata koji trebaju ući u njega i ukupnoj potrebnoj veličini zgrade.
Dizajniranje konceptualnog okvira sljedeći je važan korak kada želite izgraditi tematski park. Dizajneri i graditelji koriste nalaze studije izvodljivosti kako bi sastavili cjelokupni izgled tematskog parka. Oni rade s drugim kreativnim osobljem i raspravljaju o općim temama i konkretnijim dijelovima za park. Usporedbe i razmišljanje o jedinstvenim elementima kako bi se ovaj park razlikovao od drugih također su važni u ovoj fazi. Tim u svakom trenutku drži doživljaj posjetitelja najvažnijim jer uspjeh parka ovisi o tome koliko dobro može zabaviti ili zadovoljiti očekivanja posjetitelja.
Nekoliko posjeta gradilištu i primjena preporuka iz fizičke studije za izradu izvodljivog plana korištenja zemljišta sljedeći je korak za izgradnju tematskog parka. Plan namjene zemljišta je pročišćen i postavlja raspored na svoje mjesto. Neki tematski parkovi dizajnirani su u obliku petlje gdje su različita tematska područja usredotočena oko jezera. Drugi mogu koristiti dizajn čvorišta i krakova sa strukturom koja zauzima središnje mjesto i tematskim područjima koja se šire. Najbolji dizajn za izgradnju tematskog parka je onaj koji odgovara raspoloživom zemljišnom prostoru i maksimalno ga koristi.
Ilustrirani glavni plan označava sva tematska područja i detaljno opisuje smještaj i distribuciju vožnji, predstava i trgovina. Dizajn uzima u obzir elemente poput glatkog protoka gužve i zadržavanja prostora kako bi se osigurala udobnost posjetitelja. Sastavljanje zračne perspektive pomaže svima da dobiju pogled iz ptičje perspektive, što je vrlo korisno kada počinje faza izgradnje i dizajn oživi.