Da biste izračunali amortizaciju kuće, morate izračunati koliko je nekretnina koju posjedujete smanjila vrijednost od trenutka kupnje. Amortizacija se obično ne razmišlja u kućama, jer se amortizacija općenito odnosi na nešto što opada u vrijednosti kako se koristi, kao što je televizor ili automobil koji automatski pada u cijeni čim postane rabljeni predmet. Ipak, moguće je da kuća padne u vrijednosti.
Većinu kalkulatora amortizacije koriste tvrtke ili oni pojedinci koji uzimaju porezni odbitak kako bi procijenili koliko je određena imovina pala u vrijednosti kako bi se mogao izvršiti otpis poreza za taj gubitak. Stoga vam ovi kalkulatori amortizacije općenito neće biti od velike koristi u izračunu amortizacije kuće. Amortizacija kuće nije nužno uzrokovana kućom u kojoj se živi. Umjesto toga, kuća deprecira ili pada u vrijednosti ako kuća postane zastarjela ili manje poželjna zbog pada tržišta nekretnina.
Da biste izračunali ovaj broj, jednostavno trebate razgovarati s agentom za nekretnine i saznati koliko vaš dom i zemljište na kojem se nalazi trenutno vrijede. Usporedite ovo s koliko je zemljište vrijedilo kada ste ga kupili. Ako zemljište ili dom sada vrijedi manje nego kada ste ga kupili, razlika je iznos koji je kuća amortizirala.
Međutim, postoji jedna iznimka od ovog pravila, a to je ako posjedujete nekretninu za najam. Ako posjedujete nekretninu za najam ili iznajmite dio svog doma, možete uzeti amortizaciju za njegovu upotrebu, baš kao što bi to učinila osoba kada bi primila odbitak poslovnog poreza za bilo koji poslovni trošak. Ovaj oblik amortizacije kuće ovdje je prikladan jer se kuća i predmeti u njoj mogu istrošiti kako je ljudi koji žive u njoj troše. Također je prikladno jer se kuća koristi u poslovne svrhe, pa se ova vrijednost amortizacije može odbiti kao gubitak od poreza na dohodak.
Da biste izračunali amortizaciju kuće na nekretninu koja se iznajmljuje, morate uzeti u obzir da li vam ona donosi prihod i ima li ograničenu količinu korištenja, odnosno hoće li se dotrajati. Važno je, međutim, napomenuti da zemlja nije nešto što se ikada amortizira. Zemljište na kojem je vaša kuća izgrađena neće se dotrajati korištenjem ili zato što u njemu živi osoba.