Anuitetne isplate su financijski depoziti koji predstavljaju fiksni raspored plaćanja za ograničeno vrijeme. Otplate hipoteke i mirovinski fondovi su dvije uobičajene vrste anuiteta. Da biste izračunali vrijednost anuiteta, morate prikupiti mnogo informacija, poput kamatne stope, principa i rasporeda plaćanja, te ih primijeniti na složenu matematičku jednadžbu. Srećom, postoje i online kalkulatori koji rade matematiku umjesto vas, osiguravajući točnije predviđanje.
Isplate anuiteta mogu se primijeniti na bilo koji broj financijskih obveza. Općenito, kreditne institucije postavljaju anuitete kako bi pomogli klijentima u upravljanju plaćanjima za velike artikle koje nisu mogli kupiti u jednom paušalnom iznosu. Kreditna institucija umjesto toga posuđuje klijentu paušalni iznos za kupnju i postavlja raspored otplate. Kreditne institucije, poput banaka, naplaćuju anuitetnu kamatu na novac koji treba vratiti zajedno s glavnim iznosom duga. Anuiteti se u početku planiraju na temelju klijentove razine prihoda, kreditnog rezultata i drugih čimbenika, a mogu se kretati od rasporeda plaćanja od nekoliko mjeseci do nekoliko desetljeća.
Primjer plaćanja anuiteta bila bi kupnja kuće. Većina kupaca kuća zahtijeva veliku svotu novca od banke kako bi kupili kuću. Tradicionalna situacija je fiksni raspored anuiteta od 30 godina za otplatu. Tijekom sljedeća tri desetljeća banka će tehnički posjedovati kuću sve dok se izvorna načela i sve kamate ne otplate u mjesečnim ratama.
Kako biste izračunali svoje anuitetne isplate, morate istražiti nekoliko financijskih čimbenika u vezi s ovim zajmom. Glavni iznos posudbe je osnovni faktor za sve izračune. Osim toga, morate znati kamatnu stopu i broj otplata na kredit. S ova tri faktora možete izračunati stope anuiteta na vrijednost kredita pomoću složene jednadžbe: Načelo/[(1-(1/(1 + Kamata)Plaćanja))/ Kamata]. Na primjer, ako je zajam vrijedan 150,000 američkih dolara (USD), s kamatnom stopom od 005833 tijekom 360 plaćanja, izračun bi izgledao ovako: 150,000/[(1-(1/(1.005833)360) )/.005833] = mjesečna uplata od 997.95 USD.
Ako niste sigurni u svoje matematičke vještine, na internetu su dostupne korisne opcije. Besplatne kalkulatore anuiteta lako je pronaći uz osnovnu pretragu. Ovi alati vam omogućuju da unesete glavne iznose, raspored plaćanja i kamate kako biste odmah dobili iznos mjesečnog plaćanja.