Kupci ugovora o povjerenju kupuju vlasnička prava koja imate. Obično se odabir najboljih kupaca ugovora o povjerenju svodi na odabir tvrtke koja nudi opcije koje najbolje odgovaraju vašim potrebama. Općenito, želite odrediti opcije plaćanja za ugovor o povjerenju, koja će tvrtka ponuditi najvišu ili najbolju cijenu i vaš razlog za unovčenje ugovora o povjerenju.
Prva stvar koju treba uzeti u obzir pri odabiru najboljih kupaca ugovora o povjerenju su dostupne opcije plaćanja. Tri primarne opcije plaćanja ugovora o povjerenju su kupnja s potpunim, djelomičnim ili podijeljenim plaćanjem. Neki kupci ugovora o povjerenju nude druge opcije kupnje, pa biste trebali pregledati pojedinosti tih opcija kako biste odgovarali plaćanju koje najbolje odgovara vašim potrebama.
S opcijom pune kupnje, kupci ugovora o povjerenju plaćaju vam puni iznos preostalih hipotekarnih plaćanja na posjedu. Riječ je o paušalnom plaćanju, pri čemu dobivate sav svoj novac za kupnju unaprijed. Prednost ovoga je što odmah dobivate sav novac za prodaju imovine. Ova je opcija općenito za nekoga tko se pokušava u potpunosti izvući ispod imovine.
Mogućnost djelomičnog plaćanja znači da kupci ugovora o povjerenju kupuju neke od preostalih hipotekarnih plaćanja. I dalje primate uplatu u paušalnom obliku, ali ne primate punu vrijednost imovine ili hipoteku. Općenito, ovo je najbolja opcija za nekoga tko treba generirati određenu količinu novca.
Kupnja s podijeljenim plaćanjem znači da kupci ugovora o povjerenju plaćaju dio svakog od preostalih plaćanja hipoteke. Ova opcija plaćanja također nudi paušalni iznos unaprijed i stalna plaćanja u gotovini na mjesečnoj bazi.
Drugo razmatranje je cijena koju možete dobiti za prodaju ugovora o povjerenju. Nekoliko različitih čimbenika pridonosi cijeni koju će kupac platiti za to. Ti čimbenici uključuju vrstu imovine koju osigurava povjerenstvo, tržišnu vrijednost osigurane imovine, stanje hipoteke, hipotekarnu kamatnu stopu, kreditnu povijest, broj preostalih plaćanja hipoteke i trenutne vrijednosti kamatnih stopa.
Konačno, trebate uskladiti svoje potrebe s ponudom kupaca ugovora o povjerenju. Ako pronađete kupca koji daje iznos novca koji vam je potreban iu formatu u kojem ga trebate primiti, onda je ovo najbolji kupac ugovora o povjerenju za vas.