Osiguranje hipotekarne zaštite dolazi u raznim formatima. Svaki je osmišljen kako bi osigurao pokrivenost u slučaju određenog incidenta. Privatno hipotekarno osiguranje osmišljeno je kako bi zaštitilo zajmodavca ako zajmoprimac ne plati zajam. Planovi zaštite hipoteke, s druge strane, kupuju se kako bi se osigurala zaštita vlasnika kuće u slučaju smrti, invaliditeta ili iznenadnog gubitka posla.
Privatno hipotekarno osiguranje potrebno je za zajmoprimce koji ne mogu platiti predujam koji iznosi najmanje 20 posto prodajne cijene kuće. Budući da zajmodavac preuzima veći rizik zbog kupčevog nižeg početnog kapitala, privatno hipotekarno osiguranje isplaćuje iznos nepodmirenog zajma ako i kada nastupi neispunjenje obveze. Ova vrsta osiguranja hipoteke obično je uključena u mjesečnu isplatu hipoteke zajmoprimca i plaća se izravno zajmodavcu.
Zasebni plan zaštite hipoteka dostupan je za izravnu zaštitu zajmoprimaca u slučaju da nisu u mogućnosti izvršiti svoje mjesečne uplate. Odabir vrste ili kombinacije za kupnju ovisi o očekivanim potrebama zajmoprimca. Vlasnici kuća koji imaju obitelji koje se sastoje od nekoliko uzdržavanih osoba možda bi htjele razmotriti hipotekarno životno osiguranje.
U slučaju smrti vlasnika kuće, hipotekarna zaštita životnog osiguranja isplatit će preostali iznos kredita. Iako ova vrsta hipotekarnog osiguranja možda nema puno smisla za samce, mlada glava kućanstva “hraniteljica” bi imala velike koristi od plana. To bi osiguralo da obitelj i dalje ima gdje živjeti unatoč iznenadnom gubitku života i prihoda.
Hipotekarno invalidsko osiguranje plaća mjesečno plaćanje hipoteke ako zajmoprimac iznenada postane invalid i nesposoban za rad. Ova vrsta osiguranja vjerojatno nije potrebna onima koji već nose invalidsku policu preko svog poslodavca. Svaka posebna invalidska polica pokrivat će postotak vaše plaće, što će vam pomoći da nastavite plaćati hipoteku. Za one koji rade na visokorizičnim, fizički zahtjevnim poslovima koji nemaju posebnu invalidsku policu, ova vrsta osiguranja hipoteke bi mogla biti vrijedna razmatranja.
Druga vrsta osiguranja hipoteke je osiguranje od nezaposlenosti. Ovo pokriva vašu mjesečnu isplatu hipoteke ako iznenada ostanete bez posla. Oni bez značajne ušteđevine ili diskrecijskog prihoda da redovito doprinose štednom računu mogli bi smatrati da je ova vrsta zaštite korisna.
Odabir bilo kojeg plana osiguranja hipoteke uključuje usporedbu stopa iz više izvora. Pogledajte što točno pokriva svaka politika jer neke tvrtke nude kombinirane pakete. Na primjer, jedan plan može uključivati zaštitu života i nezaposlenosti, dok drugi pruža samo jedno od dva dostupna pokrića.