Posrednik za nekretnine s popustom je agent ili skupina agenata koji nude niže naknade pri prodaji kuća i drugih nekretnina. Privlačnost ovih agenata su njihove niske naknade i provizije, što prodavačima može uštedjeti tisuće dolara. Prilikom odabira posrednika za nekretnine s popustom, prodavači bi trebali tražiti posrednike koji imaju fleksibilne ugovore i nude razumne usluge za naknade povezane s prodajom nekretnina. Ukratko, nisu svi ti brokeri isti; zapravo, neki djeluju drugačije na temelju državnih zakona. Prije angažiranja jednog od ovih brokera potrebno je temeljito pregledati.
Kada gledate svakog posrednika za nekretnine s popustom na određenom tržištu, usporedite usluge koje nudi s običnim agentom za nekretnine. To bi trebalo pomoći u određivanju jesu li ponuđene usluge usporedive sa standardnom agencijom za nekretnine. Na primjer, posrednik s popustom trebao bi postaviti oglase u lokalne kataloge nekretnina, pružiti višestruke usluge popisa i plasirati vaš dom na najbolji mogući način. Ove usluge trebale bi biti sve uključene uz fiksnu naknadu ili nisku proviziju koju naplaćuje broker za popust. U nekim slučajevima, više usluga može doći uz veću paušalnu naknadu, iako će naknada i dalje biti niža od standardnih provizija za nekretnine.
Svi agenti za nekretnine — bilo oni agenti za popust ili drugi — zahtijevaju potpisan ugovor na određeno vremensko razdoblje kada prodaju kuću. Diskontni posrednik za nekretnine trebao bi ponuditi fleksibilan ugovor, uglavnom u smislu uvjeta ili duljine ugovora, izvršenih usluga i razdoblja obnove. Iako diskontni posrednik za nekretnine može biti vrlo koristan u smislu naknada, nema razloga da se ne osigura da je ugovor izvodljiv za obje strane. Na primjer, prodavatelj bi trebao osigurati da se ne obvezuje automatski obnavljati ili smanjiti usluge ako se kuća ne proda u određenom vremenskom razdoblju. Osim toga, ako prodavač sam pronađe kupca, naknada se može neznatno smanjiti jer je broker s popustom obavio nešto manje posla na prodaji kuće.
Prodavatelji bi trebali očekivati samo razumne usluge koje nudi posrednik za nekretnine s popustom. Kako se kaže, dobiješ ono što platiš. Očekivati usluge na zahtjev ili visoku razinu pažnje koja se posvećuje nekretnini možda nije razumno. Osim toga, diskontni broker može imati mnogo domova koje on ili ona prodaje. Fokus je često na nekretninama koje se najviše mogu prodati, jer on ili ona nastoje povećati plaćanja u kratkom vremenskom roku. Ukratko, to bi moglo biti razlog zašto bi posrednik za nekretnine s popustom s klizećim naknadama mogao biti najbolji jer će plaćanjem malo više dobiti više usluga prilikom prodaje nekretnine.