Fer vrijednost imovine nužna je brojka u računovodstvu budući da poduzeća moraju pravilno vrednovati imovinu navedenu u bilanci. Nekoliko različitih metoda za vrednovanje imovine obično je dostupno prema standardnim računovodstvenim načelima. Ove metode uključuju vrednovanje na temelju kotiranih cijena na aktivnom tržištu za identičnu imovinu, vrednovanje na temelju tržišnih vidljivih vrijednosti i procjenu imovine koja nema identične parnjake ili vidljive vrijednosti. Potonja kategorija za fer vrijednost imovine često je najsubjektivnija i pod lupom. Tvrtka obično može odabrati proces procjene koji najbolje odgovara njezinoj situaciji.
Kreiranje fer vrijednosti imovine na temelju tržišnih cijena za identične stavke najlakša je od tri metode vrednovanja. Nefizička imovina obično ima prilično robusno tržište na kojem mnoge tvrtke slobodno kupuju i prodaju stavke. Međutim, fizička imovina u nekim slučajevima možda nema izrazito aktivno tržište zbog svoje ekskluzivnosti u određenim industrijama. Stoga bi tvrtke trebale odrediti fer vrijednost imovine na temelju cijene koju je za istu imovinu naveo voljni kupac. Ako za imovinu ne postoji apsolutno nikakva tržišna vrijednost, računovođe mogu odrediti procjenu tržišne cijene iz prikupljenih podataka.
Kada aktivna tržišta ne postoje za imovinu ili su informacije na takvom tržištu previše nepouzdane, računovođe se mogu osloniti na tržišne podatke. Fer vrijednost imovine proizlazi iz tržišnih podataka o drugoj imovini prodanoj između voljnih prodavača i kupaca. Identična imovina možda ne postoji na tržištu, iako je dovoljno informacija o cijenama lako dostupno za druge artikle. Fer vrijednost mora biti što bliža između imovine tvrtke i prikupljenih tržišnih podataka. Ako ne postoje podaci koji se mogu prikupiti, računovođe moraju jednostavno procijeniti vrijednost stavke na temelju promatranih vrijednosti uzetih s više točaka na aktivnom tržištu.
Najgora situacija za proces fer vrijednosti imovine je kada nema dostupnih aktivnih tržišta i nema vidljivih podataka. U ovom scenariju, računovođe moraju pogledati trošak i trenutnu vrijednost imovine kako bi prikazali fer vrijednost. Isključivo korištenje internih informacija ovdje je prihvatljivo samo kada je prikupljanje vanjskih podataka preskupo za određivanje fer vrijednosti imovine. Računovođe moraju, međutim, stvoriti fer vrijednost koja je ono što bi potencijalni voljni kupac platio za predmet. Stoga su procjene koje su iznimno niske ili iznimno visoke obično upitne.