Da biste osnovali zajedničko ulaganje za izgradnju, prvo ćete morati pronaći tvrtku s kojom ćete raditi. Nakon što to učinite, morat ćete razgovarati s licenciranim odvjetnikom kako biste riješili sve aspekte projekta ili projekata koji su uključeni u pothvat. Zajednički pothvat može obuhvaćati jedan projekt ili možete raditi s partnerskom tvrtkom dulje vrijeme. O ovim aspektima formiranja vašeg partnerstva treba odlučiti prije početka.
Prvi korak u formiranju zajedničkog poduzeća za izgradnju je pronaći tvrtku za koju mislite da bi bila dobar partner. Mnogi pothvati se pokreću u pokušaju da se objema stranama omogući da zajedno ponude usluge koje svaka ne bi mogla ponuditi sama. Na primjer, ako ste profesionalni instalater podova, možete pokrenuti zajednički pothvat za izgradnju s unutarnjim stolarom kako biste ponudili obje usluge svojim klijentima. Također se možete udružiti s drugom tvrtkom kako biste kombinirali sredstva i drugu imovinu za preuzimanje većeg projekta, kao što je razvoj novih stambenih ili poslovnih objekata.
Općenito ćete razgovarati s donositeljima odluka unutar tvrtke s kojom želite osnovati zajedničko ulaganje i dati im svoj prijedlog za poslovanje. Kada to činite, trebali biste se usredotočiti na prednosti koje druga tvrtka može dobiti udruživanjem snaga s vama. Isto tako, uvjerite se da bi posao kojemu pristupate bio koristan za partnerstvo. Kada se oboje složite u pogledu odgovornosti i obveza koje će obje strane preuzeti, vrijeme je da potražite licenciranog odvjetnika koji će se baviti pravnim aspektima formiranja zajedničkog pothvata za izgradnju.
Osnivanje zajedničkog pothvata nije tako kompliciran zadatak kao spajanje, budući da će obje tvrtke ili izvođači ostati kao odvojeni subjekti. Oni mogu formirati treći naziv ili naziv kako bi zajednički poslovali, ali oba postojeća poduzeća također ostaju i mogu poslovati izvan pothvata. Obje strane trebat će odlučiti koje će se vrste projekata zajednički rješavati, koje će troškove dijeliti i rješavati svaki posao i koliko dugo će pothvat trajati. Neki zajednički pothvati traju samo tijekom trajanja projekta, dok drugi traju kroz nekoliko projekata.
Odvjetnik će vam pomoći da formirate zajedničko ulaganje za izgradnju tako što ćete napisati službeni ugovor između vas i drugog vlasnika tvrtke ili donositelja odluka. U njemu će biti navedeni uvjeti vašeg pothvata kako bi se osiguralo da se svi slažete, pomažući vam da izbjegnete bilo kakvu zabunu ili sukobe u budućnosti.