Četiri su stavke potrebne da biste postali certificirani upravitelj imovine: obrazovanje nakon srednje škole, povezano radno iskustvo, ispit za certifikaciju i komunikacijske vještine. Ovlašteni upravitelj nekretninama može pronaći prilike za zapošljavanje radeći za velike tvrtke za upravljanje nekretninama i nekretninama. Oni obično rade u središnjem uredu, a obično im se daje naknada za službeno vozilo ili automobil kako bi po potrebi mogli posjećivati različita mjesta.
Postoje dvije glavne vrste ovlaštenih upravitelja nekretninama: stambeni i poslovni. Ovlašteni upravitelji stambenih nekretnina obično su odgovorni za više zgrada. Zgrade se mogu dodijeliti na temelju geografskog položaja ili ciljne grupe klijenata. Organizacijska struktura varira, ovisno o broju zgrada u vlasništvu tvrtke i vrstama problema s kojima se susreću.
U većim poduzećima ovlašteni upravitelj imovine može imati nekoliko upravitelja nekretninama koji im odgovaraju. Ova organizacijska struktura omogućuje upravitelju nekretninama na licu mjesta da donosi odluke o svakodnevnim pitanjima, ali obično zahtijeva daljnju raspravu s ovlaštenim upraviteljem za skupe popravke ili veće sukobe. Upravitelj nekretnina na licu mjesta često blisko surađuje s ovlaštenim upraviteljem kako bi razgovarali o problemima i izazovima.
Prvi uvjet da postanete certificirani upravitelj nekretninama je završiti program poslije-srednjoškolskog obrazovanja. Ovi su programi dostupni u širokom rasponu društvenih i profesionalnih fakulteta. Sveučilišni diplomirani studenti sa diplomom poslovne administracije, arhitekture ili upravljanja također su uobičajeni za upravitelje nekretninama.
Povezano radno iskustvo može uključivati vođenje ureda, administraciju projekta, voditelja službe za korisnike ili supervizora. Vještine koje je potrebno razviti povezane su s upravljanjem sukobljenim prioritetima, pružanjem usluga korisnicima i praćenjem troškova. Svako iskustvo u radu s kvalificiranim obrtnicima može biti od velike pomoći, jer nakon što postanete certificirani upravitelj nekretninama, možda ćete morati organizirati popravke nekretnine.
Kako bi postali ovlašteni upravitelj nekretninama, kandidati se moraju prijaviti pri Institutu za upravljanje nekretninama (IREM). Moraju završiti posebne tečajeve upravljanja imovinom, marketinga, ljudskih resursa i etike. Svi kandidati moraju dostaviti tri profesionalne reference, zajedno sa sažetkom svog iskustva na pregled.
Komunikacijske vještine su vrlo važne u ovoj ulozi. Upravitelj imovine provodi veliku većinu dana razgovarajući s ljudima, pružajući informacije i resurse te planirajući aktivnosti. Sposobnost dijeljenja informacija i rada s drugima ključna je za uspjeh u ovoj ulozi. Nije neobično da upravitelji nekretninama pohađaju dodatne tečajeve pismene i usmene komunikacije, s naglaskom na poslovno pisanje. Ove vještine su važne i pomažu u stvaranju profesionalnog imidža za vas i tvrtku za upravljanje nekretninama.