Potencijalni kandidati koji žele postati FHA procjenitelj morat će slijediti neke posebne smjernice kako bi dobili i licencu i certifikat. Oni koji su licencirani, ali nisu certificirani, ne mogu procjenjivati svojstva FHA. Državno licenciranje i certificiranje znatno se razlikuje. Bez obzira na državne zahtjeve, kandidati moraju ispunjavati sve kriterije koje je postavila Zaklada za ocjenjivanje – što uključuje fakultetsko obrazovanje – ako žele steći pravo na popis FHA. Zadovoljavanje gore navedenih uvjeta omogućit će kandidatima da podnesu zahtjev FHA, zajedno s dokazom o podobnosti, koji će se dodati na popis za ocjenjivanje FHA.
Fakultetsko obrazovanje uvjet je da postanete FHA procjenitelj, a iako Zaklada za procjenu postavlja minimalne zahtjeve, države mogu imati dodatne zahtjeve. FHA procjenitelji će morati biti ili certificirani procjenitelj stambenih objekata ili ovlašteni opći procjenitelj. Suradnička diploma u bilo kojoj disciplini ili 21 kreditni sat na tečajevima koji se odnose na nekretnine zadovoljit će obrazovne zahtjeve za certificiranog procjenitelja stambenih objekata. Za ovlaštenog općeg procjenitelja bit će dovoljna ili diploma iz bilo koje discipline ili 30 kreditnih sati vezanih uz nekretnine. Studenti moraju završiti sve tečajeve na akreditiranom fakultetu ili sveučilištu koje je priznalo Ministarstvo obrazovanja SAD-a, a zatim mogu početi raditi na tome da postanu FHA procjenitelji.
Sljedeći je korak provjera s državom u kojoj kandidat boravi kako bi se utvrdili zahtjevi za licenciranje i certifikaciju. Iako se države mogu razlikovati u tim zahtjevima, Zaklada za procjenu propisuje neke minimalne zahtjeve da postane FHA procjenitelj. Potrebna je i druga edukacija, s određenim brojem sati na tečajevima za procjenu nekretnina za ovlaštene procjenitelje stanova i više sati za ovlaštene opće procjenitelje. Iskustvo je drugi glavni kriterij koji od kandidata u 2011. zahtijeva da rade pod nadzorom licenciranog i ovlaštenog procjenitelja najmanje 2,500 sati u najmanje 24 mjeseca za ovlaštenog procjenitelja stambenih objekata i 3,000 sati u najmanje 30 mjeseci za ovlašteni glavni procjenitelj. Osim toga, otprilike polovica sati mora biti posvećena nerezidencijalnim osobama.
Završetak iskustva i uvjeta obrazovanja omogućuje kandidatima polaganje nacionalnog ispita koji provodi Zaklada za ocjenjivanje. Nakon položenog ispita, kandidati mogu podnijeti prijavu FHA, tražeći uvrštenje na popis FHA za ocjenjivanje. Uz prijavu, kandidati moraju dostaviti dokaz o ispunjavanju uvjeta za fakultet, zahtjeve obrazovanja za procjenu nekretnina, zahtjeve za iskustvo i rezultate nacionalnog ispita. Odobreni kandidati automatski se dodaju na popis bez obavijesti i postat će FHA procjenitelj, dok će oni koji nisu odobreni dobiti pismo odbijanja.