Kako bi postali komercijalni hipotekarni broker, potencijalni podnositelji zahtjeva trebali bi istražiti lokalne zahtjeve u području u kojem bi željeli raditi. Većina jurisdikcija zahtijeva od podnositelja zahtjeva da pohađaju specijalizirane tečajeve na lokalnom sveučilištu i polože sve propisane ispite. Primarni razlog za različite zahtjeve temelji se na različitim zakonima i propisima koje provodi svaka jurisdikcija. Neki potrebni tečajevi nude se na Internetu i mogu se uračunati u proces licenciranja koji se koristi da postanete komercijalni hipotekarni broker. Mnoge tvrtke zahtijevaju dodatnu obuku i kontinuirano obrazovanje, koje tvrtka obično pruža nakon što se pojedinac zaposli.
Najčešći tečajevi koji se nude na lokalnim sveučilištima i online uključuju teme kao što su ugovori o nekretninama, vlasništvo nad nekretninama i razni predmeti prava nekretnina. Tečajevi će se također razlikovati ovisno o jurisdikciji, ali su neophodni kako bi se položio potrebni ispit potreban da postanete komercijalni hipotekarni broker. Licenciranje nudi kandidatima razne mogućnosti na tom području, što može uključivati rad u brokerskoj tvrtki ili posjedovanje vlastite tvrtke. Iskustvo obično nije potrebno, ali će povećati šanse pojedinca da postane komercijalni hipotekarni broker.
Pojedinci koji traže iskustvo trebali bi se prijaviti kao asistenti u brokerskim tvrtkama koje imaju odjel za komercijalne hipoteke. Zapošljavanje na pola radnog vremena u tvrtki uz pohađanje tečajeva može biti od pomoći, osobito kada se pruži prilika promatrati druge komercijalne hipotekarne brokere. Studenti bi također trebali provesti dodatno vrijeme istražujući i pregledavajući materijale o lokalnim politikama komercijalnih hipoteka kako bi unaprijedili svoje znanje o industriji.
Nakon što se licenca dobije i podnositelj zahtjeva stekne iskustvo, morat će se tijekom svoje karijere upisati u druge razrede licenciranja kako bi obnovio sve certifikate. Ova konkretna industrija kontinuirano se razvija zbog vladinih promjena politika, a od stručnjaka se očekuje da u skladu s tim obnove licence. Većina tvrtki nudi programe obnove svim zaposlenicima kako bi se osiguralo da je osoblje ažurno i upoznato s aktualnim pravnim smjernicama.
Osim licenciranja i iskustva, kandidati moraju imati izvrsne komunikacijske vještine, tehničke sposobnosti pisanja, međuljudske vještine i stručnost u prodaji kako bi postali komercijalni hipotekarni broker. Ova pozicija zahtijeva stalnu interakciju s klijentima i stručnjacima iz industrije, uključujući mnoge različite financijske zajmodavce. Komercijalni hipotekarni brokeri koriste svoje znanje o poslovanju kako bi pomogli prihvatljivim zajmoprimcima u postizanju ciljeva vezanih uz nekretnine postavljanjem zajmova i jednostavnim plaćanjem tijekom duljeg vremenskog razdoblja.