Postanite savjetnik za ovrhu tako da se prijavite za državnu licencu ili postanete odvjetnik. Profesionalni zahtjevi se razlikuju diljem svijeta, ali većina vlada zahtijeva da se konzultanti za ovrhu registriraju pri Odjelu pravosuđa ili državnom odvjetništvu nakon što prođu zahtjeve za obuku. U SAD-u, većina država donijela je zakon koji zahtijeva od bilo kojeg stručnjaka koji savjetuje obitelji u opasnosti od gubitka svojih domova zbog ovrhe da pribave posebnu licencu savjetnika za ovrhu koju je izdalo lokalno državno odvjetništvo. Odvjetnici s valjanom licencom za bavljenje odvjetništvom obično su izuzeti.
Moguće su dvije vrste licenciranja. Osoba koja želi postati konzultant za ovrhu za etabliranu agenciju trebala bi dobiti licencu suradnika, inače poznatu kao licenca agenta. Netko tko želi osnovati svoju tvrtku za savjetovanje o ovrsi ili samostalni poduzetnik trebao bi imati neovisnu licencu.
Proces prijave koji je potreban da biste postali konzultant za ovrhu uključuje prolazak obuke prije licenciranja, stjecanje obveznica i plaćanje naknada za licenciranje. Također uključuje podnošenje ispunjene prijave koja uključuje poslovne pojedinosti, pozadinu i sve druge kvalifikacije, poput iskustva u poslovima s nekretninama ili hipotekarnim kreditima. Često je potreban ispit za licenciranje. Nakon što dobije licencu, konzultant za ovrhu bi se tada registrirao kod lokalne samouprave i počeo prakticirati. Licence obično istječu nakon jedne godine i moraju se obnavljati uz naknadu na godišnjoj razini, obično nakon završetka kontinuiranog obrazovanja.
Obrazovanje prije licenciranja uključuje otprilike 15 do 25 sati online ili osobnih instrukcija, kako je navedeno od strane lokalnog državnog odvjetnika. Obično 15 posto obuke pokriva profesionalnu etiku, budući da su u prošlosti neke potrošačke skupine optuživale konzultante za ovrhu da su plijenili obitelji i prevarili ih. Većina vlada je stoga poduzela mjere kako bi osigurala da su konzultanti obučeni kako biti pošteni i zaštititi interese vlasnika kuća. Otprilike 30 posto obuke prije licenciranja bavi se zakonima o hipotekarnim kreditima na svim razinama vlasti. Ovo područje studija uključuje pogled na sve posebne nacionalne programe osmišljene da pomognu vlasnicima kuća u opasnosti od ovrhe.
Preostali predmeti se posebno fokusiraju na propise i zahtjeve u lokalnoj blizini gdje bi podnositelj zahtjeva prakticirao ako bi uspio u potrazi za konzultantom za ovrhu. Poseban naglasak stavljen je na poreze, kamate i druge načine na koje vlasnici kuća mogu biti financijski pogođeni samom ovrhom ili pravnim lijekovima za izbjegavanje ovrhe. Ako nije dovršen prije podnošenja zahtjeva da postanete konzultant za ovrhu, svi predmeti se obično moraju završiti u roku od tri mjeseca od prijave.
Ostali zahtjevi da postanete konzultant za ovrhu uključuju podnošenje godišnjeg financijskog izvješća koje je pripremio ovlašteni računovođa vladi i postavljanje povjereničkog računa za držanje novca koji se prenosi između klijenata i zajmodavaca. Oni s licencom neovisnog konzultanta za ovrhu obično moraju provjeravati radnje suradnika i zaposlenika tromjesečno. Nezavisni nositelji licence također moraju dobiti jamčevinu za svoje usluge u iznosima koji se obično kreću od 75,000 do 100,000 američkih dolara (USD).
Mnogi aspiranti osjećaju da postati konzultant za ovrhu može biti ispunjen način da se pomogne društvu budući da ti stručnjaci vode obitelji koje su u financijskoj škripci. Opis posla konzultanta za ovrhu uključuje takve dužnosti kao što je pomoć obiteljima da zaustave ili odgode postupke ovrhe, kao i smanjenje utjecaja ovrhe na kreditno izvješće klijenta. Konzultanti za ovrhu također pregovaraju o sporazumima između vlasnika kuća i banaka, štedeći sav novac za plaćanje na povjereničkom računu. Ako vlasnici kuća nisu platili zajmove, konzultant također može pomoći u poništavanju neispunjenja obveza i potražiti nove zajmove.
Vlade često zabranjuju konzultantima za ovrhu da se bave izmjenama kredita i stečajnim prijavama za klijente. Konzultanti također ne mogu steći vlasništvo, čak ni djelomično, nad nekretninom koja se oduzima. Konzultantima za ovrhu također je obično zabranjeno da djeluju kao savjetnici za financijsko upravljanje.