Konzultant za porez na imovinu radi s vlasnicima nekretnina kako bi im pomogao da porez na imovinu zadrže na minimumu i ospori procjene za koje vjeruju da su pretjerane. Dok se porezi na imovinu obično naplaćuju na sve vrste nekretnina u SAD-u, većina konzultanata za porez na imovinu koncentrira se na poreze na nekretnine. Da biste postali savjetnik za porez na imovinu, dakle, trebate imati temeljitu podlogu bilo u nekretninama, procjeni nekretnina, procjeni poreza na imovinu ili nekoj kombinaciji ovih područja.
Konzultanti za porez na imovinu pregledat će procijenjenu vrijednost predmetne nekretnine i raditi s različitim izvorima kako bi je potvrdili ili osporili. Oni će usporediti procjene s onima sličnih nekretnina u susjedstvu i sličnim četvrtima u poreznoj jurisdikciji i utvrditi jesu li porezne procjene u skladu sa stvarnim tržišnim vrijednostima. Njihov je cilj u ovoj istrazi razviti dovoljno predmeta za osporavanje procjene i prisiliti smanjenje poreza na nekretnine. Sama istraga bit će relativno kratka, ne više od tjedan-dva; sam žalbeni postupak može se povući mjesecima, ali ne uključuje puno vremena konzultanta. U tom procesu konzultant se može pojaviti pred odborom za žalbe sa ili u ime klijenta.
Konzultanti za porez na imovinu uče svoj zanat iz raznih izvora. Iako trenutno ne postoje diplomski programi koji se nude u ovoj temi, većina koledža i sveučilišta, uključujući komunalne fakultete, nudi tečajeve iz oporezivanja, procjene nekretnina i imovine koji bi pružili dobru akademsku osnovu da postanete savjetnik za porez na imovinu. Međutim, velik dio obuke za postati savjetnik za porez na imovinu prvenstveno dolazi iz izravnog iskustva u području procjene nekretnina, prodaje i oporezivanja, bilo kao agent za nekretnine, broker, CPA ili odvjetnik.
Kao i kod svakog konzultantskog posla, naknada može biti neredovita. Neki će savjetnici za porez na imovinu naplaćivati po satu ili po nekretnini, ali većina će naplaćivati postotak &emdash; čak 50% &emdash; godišnjeg smanjenja poreza koje mogu dobiti za klijenta. To bi se moglo činiti visokom cijenom za relativno kratko razdoblje rada, posebno u slučaju komercijalnih nekretnina koje plaćaju desetke tisuća dolara godišnje poreza, ali vlasnik nekretnine će doživjeti istu uštedu godišnje do sljedeće procjene, što bi moglo biti mnogo godina u budućnosti.
Odnos između konzultanta za porez na nekretnine i vlasnika nekretnina je prolazan &emdash; za razliku od rutinskih poreznih pitanja kao što je porez na dohodak, procjene poreza na imovinu se ne rade godišnje, a ne postoji ista vrsta odnosa koji bi se tijekom vremena mogao uspostaviti s pouzdanim poreznim obveznikom ili odvjetnikom. Stoga je vrlo malo ponovljenih poslova za konzultanta za porez na imovinu – većina poslova su novi poslovi, iako će uspješan konzultant vidjeti dobar dio posla s preporukama. Osim toga, dok bi netko s odgovarajućom izobrazbom i vještinama teoretski mogao otići u bilo koju jurisdikciju i postati savjetnik za porez na imovinu, vjerojatno je da što je više upoznat s određenom jurisdikcijom ili regijom, to će biti veće šanse za uspjeh.
Samo Texas zahtijeva licencu da postane savjetnik za porez na imovinu; u toj državi potrebno je 40 sati nastave u učionici osim ako podnositelji zahtjeva imaju povezano, dokumentirano iskustvo. Budući da žalbe na porez na imovinu često uključuju sudski proces u nekom trenutku, većina konzultanata za porez na imovinu povezana je s odvjetnicima koji će zastupati klijenta ako se žalba treba pokrenuti na sudu. Neke države također smatraju da konzultanti za porez na imovinu koji samostalno rade odvjetništvo bez dozvole; u tim državama savjetnici za porez na imovinu obično djeluju pod nadzorom odvjetnika.