Postati stanodavac obično nije teško. Osoba koja želi postati stanodavac obično samo treba posjedovati nekretninu za iznajmljivanje i imati obrazac o najmu kako bi se pismeno dokumentirao ugovor o najmu. Najmodavac može iznajmiti stambenu ili poslovnu nekretninu. U nekim slučajevima, osoba može čak imati više od jedne nekretnine i nuditi komercijalni i stambeni najam.
Osoba koja želi postati stanodavac obično će morati malo istražiti prije nego što počne. Na primjer, obično će istraživati lokalne zakone koji reguliraju odnose između stanodavca i stanara, kao i nacionalne propise. Na primjer, ovi zakoni pokrivaju pitanja poput iznosa novca koji stanodavac smije prikupiti kao sigurnosni polog, vrste provjera prošlosti koje može obaviti pri odabiru najmoprimca, diskriminaciju i pravne metode postupanja s nepoželjnim najmoprimcem. Takvi zakoni obično pokrivaju i prava stanodavca i njegove odgovornosti.
Važno je da budući stanodavci poznaju zakon i da ga shvaćaju ozbiljno. Neke greške stanodavca i najmoprimca mogu lako uzrokovati da stanodavac izgubi novac. Na primjer, ako najmodavac ne vrati sigurnosni depozit bivšem najmoprimcu u određenom vremenskom roku, može se zahtijevati da najmoprimcu plati dodatnu novčanu naknadu. Isto tako, postoje kazne za pitanja kao što je diskriminacija. Odbijanje iznajmljivanja manjini ili pojedincu s djetetom može rezultirati tužbom.
Neki ambiciozni iznajmljivači već posjeduju imovinu za koju se nadaju da će iznajmiti. Drugi mogu kupiti nekretninu za određenu svrhu iznajmljivanja. U svakom slučaju, osoba koja želi postati stanodavac trebala bi provjeriti građevinske propise i zahtjeve u svom području, pazeći da je njegova nekretnina za iznajmljivanje u skladu s pravilima. Na nekim mjestima, stanodavac će možda morati proći inspekciju prije iznajmljivanja svoje nekretnine. U drugim slučajevima, stanari mogu tužiti stanodavce na sudu zbog kršenja kodeksa.
Osiguranje je također važan faktor za osobu koja želi postati stanodavac. Možda će biti dobro da zamoli lokalnog agenta osiguranja za pomoć da shvati koje vrste mu trebaju. Ovisno o zakonima u njegovoj regiji, on može zahtijevati od svojih stanara da pribave osiguranje iznajmljivača za pokriće njihove osobne imovine. To ga, međutim, ne može u potpunosti osloboditi odgovornosti u slučaju nesreće, požara ili drugih nepredviđenih okolnosti.
Nakon što osoba nauči zakonske uvjete da postane stanodavac i pridržava ih se, može odrediti cijenu najma za svoju nekretninu i početi je oglašavati. Nakon pregleda podnositelja zahtjeva, on tada može odabrati jednog i tražiti od njega da potpiše ugovor o najmu nekretnine za najam. Većina iznajmljivača također prikuplja sigurnosne pologe od novih stanara, štiteći se od neplaćanja najamnine i štete koju je najmoprimac prouzročio na nekretnini koja se iznajmljuje.