Zahtjevi da postanete stručnjak za nekretnine mogu ovisiti o poslodavcu i regiji, a u nekim slučajevima posao može zahtijevati licencu i specijaliziranu obuku. Također je važno biti svjestan da se ovaj izraz može koristiti na više načina. Vlada Sjedinjenih Država koristi stručnjake za nekretnine za rješavanje stjecanja i raspolaganja nekretninama i ima program stručnjaka za nekretnine. Pojedinačne agencije za nekretnine također mogu neformalno koristiti ovaj naziv za opisivanje licenciranih agenata za nekretnine.
U slučaju državnih programa, prijave su obično otvorene za osobe s fakultetskim diplomama i/ili iskustvom u nekretninama. Neki stupnjevi koji mogu pomoći nekome da se pripremi da postane stručnjak za nekretnine uključuju preddiplomske kvalifikacije u područjima kao što su predpravno pravo, nekretnine ili političke znanosti. Poslijediplomska diploma obično nije potrebna, ali može biti korisna za ljude koji žele započeti s višim platnim razredom. Vlada dodjeljuje platne razrede na temelju obuke i iskustva, a počevši od više obuke ili iskustva može omogućiti ljudima da preskoče neke korake na ljestvici napredovanja.
Iskustvo koje nekome može pomoći da postane stručnjak za nekretnine može doći iz rada u uredu za nekretnine, u kojem slučaju osoba može biti licencirani agent za nekretnine ili posrednik. Također se može steći radom u trgovačkom društvu, procjenom nekretnina ili pomaganjem odvjetniku koji se fokusira na prodaju nekretnina. Ovo iskustvo može biti korisno uz diplomu, jer može ukazivati na opširno poznavanje predmeta. U nekim slučajevima može se prihvatiti umjesto diplome ili se može smatrati ekvivalentnom poslijediplomskoj kvalifikaciji.
Često je dostupna posebna obuka na poslu kako bi se kandidatu pomoglo da postane stručnjak za nekretnine. Ovi državni službenici pomažu u upravljanju državnim zemljištem, donoseći odluke o tome kada kupiti i prodati zemljište i kako koristiti imovinu u državnom vlasništvu. Oni se mogu konzultirati za ugovore o najmu i drugim ugovorima i mogu igrati ulogu u raspravama o sanaciji okoliša, rezoniranju i drugim aktivnostima. Da biste postali stručnjak za nekretnine, potrebno je temeljito poznavanje uključenih zakona, kao i politika pojedinih agencija i briga zajednice.
Agenti za nekretnine mogu se opisati i kao stručnjaci za nekretnine, a točni zahtjevi za poziciju mogu biti nejasni. Trgovačke organizacije to ne smatraju zaštićenim pojmom, poput Realtora, koji mogu koristiti samo ljudi koji ispunjavaju određene uvjete. Ljudi mogu naznačiti da su stručnjaci za određenu vrstu imovine, kao što je komercijalna ili stambena, ili regija. Rad s nekim tko ima veliko iskustvo u određenom području ili s nekretninama s posebnim potrebama kao što su velika imanja može rezultirati boljim ishodom.