VA zajam je stambena hipoteka koja je dostupna aktivnom ili umirovljenom vojnom osoblju koje ispunjava posebne zahtjeve. Kada imate VA zajam, moguće je refinancirati VA zajam u novu VA hipoteku ili u tradicionalnu hipoteku. Proces je sličan bilo kojoj vrsti refinanciranja hipoteke.
Započnite proces refinanciranja svog VA zajma tako da kontaktirate svog trenutnog hipotekarnog zajmodavca. Obavijestite ih da ste zainteresirani za refinanciranje kredita. Prikupite informacije kao što su trenutna tržišna kamatna stopa, dostupne hipotekarne opcije, kao što su drugi VA zajam i standardne hipoteke. Također biste trebali dobiti procjenu troškova zatvaranja ako je primjenjivo.
Također biste trebali kontaktirati dva ili tri dodatna zajmodavca. Ako refinancirate u drugi VA zajam, morate kontaktirati hipotekarne zajmodavce koji nude VA zajmove. Ako želite refinancirati VA zajam u standardnu hipoteku, možete kontaktirati zajmodavce čak i ako ne nude VA zajmove. Prikupite i informacije o stopama i troškovima od svakog od ovih zajmodavaca.
Nakon što identificirate zajmodavca kod kojeg želite refinancirati VA zajam, podnesite zahtjev za hipoteku. Uz zahtjev, hipotekarni zajmodavci obično zahtijevaju kopije poreznih prijava za posljednje dvije godine, kopije nedavnih bankovnih izvoda i isplate plaće. Ako podnosite zahtjev za refinanciranje VA zajma, tada ćete također morati dostaviti presliku potvrde o podobnosti za VA zajam.
Nakon što dobije odobrenje hipoteke za refinanciranje, zajmodavac će naručiti procjenu vašeg doma. Ako refinancirate u drugu hipoteku VA, tada procjenitelj mora biti jedan od VA odobrenih procjenitelja. Obično zajmodavac rješava naručivanje procjene umjesto vas. Iako ne morate sami naručiti procjenu, trebali biste biti svjesni da procjenu treba obaviti i da obično morate omogućiti procjenitelj pristup domu.
Kada se procjena završi, novi zajmodavac će zakazati datum i vrijeme zatvaranja novog zajma. Vi i svi drugi vlasnici kuće morat ćete prisustvovati zatvaranju. Za završnim stolom potpisat ćete zadužnicu i papire uključene u postavljanje nove hipoteke i otplatu stare hipoteke. Nakon što refinancirate VA zajam, počet ćete plaćati hipoteku novom zajmodavcu.